近日，受到阿里裁员传闻以及阳光城未来悦低价成交的网图影响，杭州未来科技城板块的二手房成交情况一时之间成为了全国热议的话题。
而就在今日上午，经过45轮竞价后，未来科技城板块的超级红盘——地铁万科未来天空之城的首套法拍房以707万的价格成交，折合单价4.77万/㎡，高于起拍价147万元。
据了解，天空之城是杭州地铁与万科合作开发的“轨道+物业”的TOD综合体项目，它就像是一座微型城市，把配套空间集中在社区中心，覆盖居民15分钟生活圈，超前布局了交通、邻里、教育、创业等未来社区的主要场景。
因此，作为当时红极一时的热门楼盘，天空之城一期在2019年首开时就吸引了8931组家庭摇号，整体中签率约13.25%。此后多次加推中签率均低于10%。
2021年8月，项目874套房源开盘，更是吸引了6800多组客户报名，其中人才高达1205人，成为当之无愧的“人才收割机”。
这次拍卖的房源是风之筑组团的19幢1单元501室，户型面积148.2㎡，四房两厅两卫设计。风之筑为一期盖下区，主要由高层、小高层、叠墅组成，相比其他组团距离地铁5号线五常站较近。
该房源起拍价约560万元，评估价约800万元，从上线以来，吸引了12人参与拍卖，1.6万多人围观。
从拍卖公告看，这套房源之所以流入法拍市场，是因为房主跟中国光大银行杭州分行之间有金融借贷合同纠纷，被执行人未履行支付执行款约351万元，执行费37288元。
从阿里法拍图片可以看到，该房源几乎没有入住痕迹，与开发商交付情况一致。
值得一提的是，该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担。
从一房一价可知，该房源于2020年2月销售，总价约523万，单价约35302元/㎡，比本次成交价低184万。
二手房方面，天空之城目前挂牌132套，近一个月挂牌均价56629元/㎡，签约均价48280元/㎡，基本与本次法拍成交价持平。项目的最近一次成交则发生在5月25日，一套91㎡的小户型成交价51893元/㎡。
那么，本次天空之城法拍房的成交价，你认为是捡漏还是符合市场预期呢？
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