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年中冲刺结束，杭州的新房供应又开始“降温”。

据乐居统计，上周（6.26-7.2），杭州十区共9个项目领证，合计供应房源为768套，环比下降49%。本次供应中，勾庄板块的翠宸里三开72套房源；丁桥的桃境满元里迎来首开；杭颂星澜府推出89㎡小户型……

滨江越秀中豪·翠宸里在上周迎来三开，加推3、5、7号楼共72套房源，均为169方大户型，精装均价31200元/㎡，起步总价456万，目前已结束登记，正在上交补充资料阶段。

项目规划2幢11层小高层和13幢17-26层的高层，周边距离地铁4号线好运街站约800米，另外还有城北万象城、星创城、金地广场、良渚沈括小学、余杭区良渚医院等配套，生活较为便利。

今年4月，项目首开中签率24.11%，此后二开升至60.44%，上车难度不大。不过，在6月29日余杭重大项目签约会议中，传出K11 Select购物艺术中心项目拟落址勾庄的消息。有了重磅商业的加持后，项目热度是否会有所上涨，值得关注。

近两年来，随着地铁3号线、龙湖天街、桃花湖公园配套的落地，丁桥板块的城市界面已经出现了明显提升。

上周迎来首开的桃境满元里，距离这些配套都在500米内。此外，项目容积率仅1.8，全盘无公租无自持，总共10幢洋房，均为一梯两户设计，整体居住舒适度更高。

据了解，6月16日，丁桥板块出让一宗低密地块就位于桃境满元里东侧，容积率仅1.1，新房限价达到了47600元/㎡，这也是目前丁桥最高限价。而桃境满元里在价格上存在较大优势。

星桥板块的杭颂星澜府本次首开1、2号楼，共84套房源，户型面积89、177㎡，均价25050元/㎡，登记时间7月3日至7月5日。

该项目亮点在于首开推出了主城区稀缺的89方小户型，入手门槛价仅185万，加上洋房产品较高的得房率，室内使用空间非常宽敞，居住舒适度高。

此外，在6月30日结束的土拍中，星桥板块推出了一宗容积率仅1.2的低密宅地，规划最小户型不得小于140㎡，新房限价也上涨至28200元/㎡。相比之下，杭颂星澜府的价格和户型对刚需来说性价比更高。

从中签率来看，上周杭州共有12个项目中签率出炉。

其中，最低中签率来自滨运锦上湾。项目本次首开共推出181套房源，共吸引了1709户家庭登记，中签率仅10.59%。

据销售消息，项目紧接着将在本周领出第二张预售证，加推洋房33、34、37号楼以及高层的7号楼，整体推盘节奏非常迅速。

临平新城板块内的湖翠云来府本次首开58套房源，共162户家庭登记，中签率35.8%。项目均为168、200㎡的大户型，所有住宅层高约3.15米，园区内还有主题花园、地下庭院式会所等，但新房限价为2字头，性价比非常高。

翡云润府本次首开中签率高达68.7%，创下了钱二板块最高中签率。除了文晖、世纪城红盘的分流外，项目本身尴尬的三角区位也是其未得青睐的另一大原因。

此外，艮北望斓翠印府本次二开中签率达到了75.52%，比首开上涨了近27%。本次上车难度的下降，或许与同为4字头限价的滨运锦上湾“撞车”登记不无关系。