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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

兴耀·观麓里位于新洲路与长宁路交叉口西南角,年轻一代栖心之所

【项目亮点】

1、项目价格为22600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~139㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于临平区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21721㎡；建筑面积60407㎡；有7栋；总共408户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为滨江物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C1户型-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

C1 两梯两户，保护隐私，出行便捷；餐客厅一体化，外连约6.4米阳台；南向主卧三开间，舒适大面宽，采光通风好；主卧套房，收纳空间足，满足改善需求。

A1-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向三开间，连缀宽幅采光；餐客厅一体，衔接南向观景阳台，格局舒朗开阔；南向主卧套房式设计，配设独立卫浴；书房可灵活更改。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是9号线五洲路(地铁站), 与楼盘直线距离为492米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是新洲路荷禹路口(公交站), 与楼盘直线距离为196米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是新洲路幼儿园(建设中)，距离楼盘239米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为百富茂城市奥特莱斯，距离楼盘154米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~139㎡,价格约22600元/㎡，适合意向定居临平区的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。