正文

【01】

三面湖山一面城，湖居是杭州人刻在骨子里的向往。

说到湖居，总绕不开西湖。北山路上的秋水山庄，南山路上的澄庐，还有刘庄和汪庄……无一不记录着曾经的学界巨擘、工商巨子们对杭州湖畔低密执着的偏爱。

能够拥有湖居低密的人，大多文化水平都比较高，也有一定的社会地位和经济实力，这种对土地、对自然资源的占有，其实背后也代表着一种品味的追求。

但如今，西湖边早已无房可售。于是，西湖向南，还偶有低密宅地供应的西湖姊妹湖——湘湖，成为炙手可热的区域。

湘湖实景图

都说西湖如“美人”，凝聚了杭州的灵气与神韵，华丽风流；湘湖则更像“隐士”，传承八千年悠悠历史，含蓄深沉。

“湘湖一叶舟，问史八千年”。湘湖以其厚重的文化底蕴，让古往今来的文人墨客都曾找到自己心中的“湖隐”。

文化与风景相融，将风雅化为日常。千年前，这里是文人雅士的精神归宿，李白、陆游等都在湘湖畔留下过不朽的诗篇。千年后，这里是高净值人群的隐贵之所。

湘湖实景图

去年，盛产“半亿别墅”的湘湖壹号，一套御湖苑的别墅，以1.27亿的价格成交，创造了项目的二手房总价纪录。(信息来源:杭报房产)

套均两三千万的观湖里288套合院一天售罄，还吸引了滨江集团的董事长戚金兴报名摇号(信息来源:潮新闻)。在湘湖板块创造了“家喻户晓”的豪宅神话。

而今，中国别墅专家龙湖，集30年造墅经验融宋韵雅学，打造江南岸隐贵湖居生活向往——湖前印院。

湖前印院紧挨着湘湖湖景，背倚连绵群山，坐拥得天独厚的自然景观资源。

同时，作为珍贵的城中湖，近年来，湘湖与主城区的距离，也在不断被拉近，城市配套资源也愈加醇熟。

西湖成就了武林，钱塘江和湘湖则缔造了滨江和奥体。串联湘湖与滨江、奥体的风情大道与时代大道，像极了串联西湖和钱江新城的解放路、庆春路，让市中心的都市资源和湖山胜景紧密相连。而规划的地铁四期(信息来源:杭州地铁集团)等利好也在慢慢兑现，将湘湖与整个城市连接。

湖前印院与中国美院湘湖校区（规划）(信息来源:中国美术学院)为邻，周边被湘湖未来学校、江南岸最大的三甲医院浙二总院区、未来智造小镇、湘湖金融小镇等包围，可以说真正实现了“隐士不避世，离尘不离城”。

【02】

如果说豪宅的下限，是城市和地块给的，那豪宅的上限，就是开发商给的。

龙湖入杭14年，先后在钱江两岸落子31个项目。在江南岸打造了春江彼岸、春江天玺、天璞、天钜等板块内不可复制的经典。

当然，龙湖最具代表性的叠墅项目要数十五年前打造的北京颐和原著，与北京颐和园相邻，背靠燕山余脉，以其稀缺的地段以及高端品质，使其登上中国十大神秘豪宅(信息来源:世界经理人)榜单。

北京龙湖颐和原著

如今，湖前印院是龙湖在浙江的首个纯低密院墅小区，在设计上传承了湘湖这片土地和千年风雅圈层的贵隐属性，融入了宋韵美学。

建筑风格上，湖前印院以灰白的水墨写意为底色，取水墨画之东方美学，采用铝板线条和大面的Low-E落地玻璃，融合宋代朝服的翅帽玉带元素与宋徽宗的瘦金体笔锋，打造既江南又当代的隐奢建筑立面。

湖前印院外立面效果图（非交付标准）

风雅隐贵的体验从入户就开始了，归家门头高约9米，宽约67米，以清朝巨贾胡雪岩故居芝园为蓝本，参照两宋士人“题壁诗”之风，用青砖白壁造高墙阔院，在园外就能感受到庭院深深之意。

湖前印院门庭效果图（非交付标准）

形似德寿宫御用的琉璃砖铺叠而成的玻璃幕墙、非遗大师朱炳仁亲手打造的铜雕壁画、缓缓流淌的入园水景……都贵而不显藏于每一日的归家动线上。

龙湖“无澜”之境效果示意（非交付标准）

业内都知道，龙湖是别墅专家，亦是园林景观大师。在景观植株选取上也颇有讲究，紫竹、野生老梅桩、羽毛枫……无一不映照着居住者的君子品格；还有特意从湘湖精挑细选寻来的百年古香樟，被湘水滋养百年，移植于此见证着湖前印院的朝朝暮暮。

【03】

古往今来，高净值群体对院落的情怀，深藏于血脉之中。

“独门独户”“私享院落”“有天有地”……既能满足一大家欢聚一堂，又可在闲暇时拥有一处私享空间放松身心……想必是大多数高净值人群想要追求的居住空间。

湖前印院精准击中“隐贵”人群的内心。整盘规划了136套精装叠墅，建面约240-338方的户型定下了阔奢的基调。

其中，约338方户型皆为临水而建，享一线湘湖景观。并且上下4层，分为上下叠，户户做到独门独院，有天有地有花园。

尤其是下叠做到了六房两厅五卫，还有地下额外约5.7米的超大挑高空间，南向开间达到约11.8米，特有约18米超长转角阳台，空间上保证三代同堂的居住舒适度。

湖前印院的入户仪式感不仅体现在园区的入户大门上，上下叠每一户的入口处都预留有定制私家牌匾，尊贵的归家仪式感拉满。

对于中国人而言，私享庭院是一种由来已久的情节。下叠标配的“前庭后院”设计，院落内多种古石与植物巧妙混合，流水潺潺，尽享闲适风雅之意。

花园庭院示意图（非交付标准）

具体来看，下叠户型规划的是双层花园，小院的最高赠送面积达约175㎡；上叠户型设计的则是最大超100㎡露台+私家庭院的组合。这种双层“花园”的项目在市面上是不多见的。

值得一提的是，湖前印院还创新地设计了下沉式庭院和全明地下空间，相较传统的地下室，这里拥有更好的采光，未来有更多的设计空间。

约三五好友，于庭院内茗香品茶、赏鱼观花，亦或耕种花草，享田园之乐；于露台之上沐浴阳光，亦或眺望星空……在湖前印院，室外可赏宋韵风雅景观，室内可享隐贵现代高端生活，可谓美哉乐哉！

露台示意图（图源网络，非交付标准）

门外是有着深厚山水人文底蕴的湘湖风景，门内是风雅隐贵的宋韵生活。

湖前印院传达出一种独属于中国人的东方情调和生活方式，是造墅专家龙湖在江南岸添上浓墨重彩的一笔。

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免责声明：本项目推广名为"龙湖·湖前印院”，备案名为“湖前印院”，开发公司为“杭州龙哲房地产开发有限公司”;本宣传资料为要约邀请,买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同为准，所涉及的图形及文字以政府批准的方案为准，在不违反法规,不违反合同约定的前提下,本公司亦有权做出细部调整。本宣传资料制作时间为2023年8月。