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距离亚运会开幕式仅剩5天，杭州楼市也开始热闹起来。

上周，杭州新房市场共领出了18张预售证，其中不乏滨运锦上湾、溪映听庐等热门楼盘，奥体的兴耀望阙轩中签率仅6.84%，成为了今年以来的第5个限售楼盘。二手房市场上，上周杭州共成交1142套二手房，成交量以及环比涨幅为近4周最高。

上周杭州共领出18张预售证

奥体红盘中签率仅6.84%

据乐居统计，上周（9.11-9.17），杭州十区共18个项目领证，合计供应房源为1632套。本次供应中，龙坞的溪映听庐首开64套叠墅；运河新城板块的滨运锦上湾迎来五开；市北板块的樾章璟琇名邸时隔半个月再加推……

位于龙坞的溪映听庐本次首开64套叠墅，其中上叠主力户型建面约202-205-224㎡，下叠主力户型建面约220-259㎡，精装均价45820元/㎡，入手门槛在千万级。登记时间9月18日至9月20日。

项目规划为纯低密叠墅产品，采用新中式风格，每一幢都是地上四层、上下两叠。楼幢面向灵龙路和西湖高尔夫球场，沿原始坡地建造，南面是高尔夫球场 ，北面是龙坞茶山景观，入口中心园林配合水系景观，居住舒适度高。

板块内，同为低密项目的绿城桂香园一把梭哈200套房源，中签率为46.84%，全部售罄。本次溪映听庐首开，预计又将吸引不少高端改善购房者的目光。

运河新城板块的滨运锦上湾本次加推1、23、25、32幢共180套房源，新房均价40000元/㎡，登记时间9月18日至9月20日。

作为滨江联合运河集团共同打造的52万方大盘，项目已实现了4开4罄，中签率均低于2015%，较为热销。本次加推后，项目还剩余7幢住宅，共363套房源，预计后期再加推两次即收官，关注的购房者可要抓住机会了。

市北板块的樾章璟琇名邸时隔半个月再加推，7号楼共46套房源，均价39500元/㎡，登记时间9月19日至9月21日。项目于8月30日领出首张预售证，106套房源共吸引353组家庭登记，最终中签率仅30.03%，较为热销。

从中签率来看，上周杭州共有15个项目中签率出炉。

其中，最值得关注的莫过于奥体板块的兴耀望阙轩，首开92套房源共吸引了1345组家庭登记，有房家庭社保拼至顶格212个月，中签率仅6.84%，直接限售5年。

自去年11月中粮悦著云轩售罄以来，奥体板块断供近7个月，目前望阙轩为板块内唯一在售新盘。接下来，项目还剩余1、2、3、4幢，共256套房源待售，预计后期摇号难度依旧。

之江板块的建发云启之江本次加推712套房源，吸引2583组家庭登记，整体中签率27.56%，比首开的26.6%略微有所上涨。

新天地板块的交控万科·枫宜晓庐本次收官中签率创下新高，达34.78%。这与本次加推较高的入手门槛有关。据了解，入手门槛较低的102㎡户型在此前的3次开盘中已全部售罄，本次收官户型均为127㎡及以上的改善户型，增加了上车成本。

浦沿的伟星咏滨名邸本次加推116套房源，共303组家庭登记，中签率比二开的59%低了近20%，仅38.28%，热度有所上涨。

杭州二手房成交量“3连涨”

次新房表现“亮眼”

杭州楼市“认房不认贷”的落地以及存量房贷利率调整细则正式官宣后的第二周，杭州二手房市场稍显“暖意”。

上周，国家统计局发布70城房价，其中，杭州二手房房价环比下降0.5%，同比下降2.8%。虽然，杭州二手房房价环比同比持续下降，但从近4周的周成交情况来看，环比连涨3周。

据乐居不完全统计，上周（9.11-9.17）杭州共成交1142套二手房，环比前一周上涨约11%，日均成交约163套。上周成交量以及环比涨幅为近4周最高。

新增挂牌上，上周杭州新增挂牌房源2744套，环比前一周上涨约45%，日均挂牌近400套。

从上周成交量TOP10榜单上来看，虽然单价在3万元/㎡以内房源占比较多，但上周均价在4-5万+/㎡房源表现颇为“亮眼”。

其中，位于萧山区北干的中国铁建江南国际城以7套成交量位居周成交榜首，成交均价为4.25万/㎡，挂牌均价为4.77万/㎡，目前项目挂牌房源有125套。

成交均价在5万＋/㎡的滨江君品名邸和绿城杨柳郡也均在榜上，滨江君品名邸为钱江世纪城板块热门次新房小区，上周成交5套房源，成交均价为5.37万/㎡，挂牌均价为7.21万/㎡，项目近1个月已成交13套，成交均价为55294元/㎡，目前挂牌房源有91套。

带看热度TOP10榜上，成交均价4-6万＋/㎡的楼盘占5成。

钱江世纪城板块热度上升明显，板块内的豪宅滨江君品名邸上周带看量679次，位居榜单第二，成交均价为5.53万/㎡，挂牌均价为7.2万/㎡。保利·澄品、创世邸上周带看量分别为443次、382次，成交均价均为在6万+/㎡，挂牌均价8万+/㎡。

此外，和光尘樾、万科未来城、万科天空之城等次新房上周带看量也均进入TOP10榜上。

二手房库存上，目前主要机构在售房源有15.87万套，环比上周库存量下降25%。

据乐居不完全统计，截至9月17日，9月杭州已成交2478套二手房。