10月11日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]148号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止2023年10月20日。项目建设单位为杭州星淙置业有限公司。
项目从拿地到规划公示，仅间隔两周时间。
9月27日，杭州兴耀房地产开发集团有限公司以129118万元总价竞得有机更新朝阳地块一（杭政储出[2023]148号），楼面价14005元/㎡。新房限价27500元/㎡。
项目用地面积38414㎡，总建筑面积127633.6㎡，其中地上计容建筑面积92193.6㎡，地下建筑面积35440㎡。容积率2.4，建筑密度35%，绿地率22%。
根据规划公示，项目拟建10幢高层住宅，含2幢22F、1幢23F、1幢24F和6幢26F，住宅层高不小于3米。1-10#高层底层架空，且架空层层高不小于4米。
小区人车分流，其中主出入口设在西面规划支路上，次出入口设在北侧规划支路上。东侧景园路上设有一处消防临时出入口。
园区景观上，内部设有景观水系、集中绿地、户外活动场地等。
社区服务上，婴幼儿照护用房、养老服务用房、公共文化设施用房位于4#楼；物业经营用房和物业管理用房位于4#、8#楼之间。
杭政储出[2023]148号位置图
目前，项目周边配套并未成熟，从规划上来看，项目西北侧是规划中的文海钱塘汇学校；北侧是规划中的青聚中心，这里将打造一座集智造、科创、青年孵化、人才服务等多种业态于一体的生态芯城。项目建成以后，也可以作为青聚中心的配套住宅。
楼盘点评
写评论