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一夜之间春风来，用来形容刚刚过去的一天再贴切不过。
10月16日，杭州发布楼市新政，次日，不论是二手房还是新房，都是捷报频传。
根据贝壳统计的数据，有20多个板块的商机量超100%的涨幅，而奥体板块，更是涨幅达到209%；钱江世纪城板块紧随其后，涨幅达到157%。
这类数据在朋友圈里也可以看到踪影，中介们频频发布看房视频、签约喜报，……好似一夜之间购房者全体出动看房、买房了。
在这股热潮中，行动起来的不仅有购房者，房东也开始了。
有些房东选择抓紧上架出货，据统计新政发布首日，贝壳二手房挂牌量就达到1348套，相较于前一周日均699套的挂牌量，环比上涨了92%。
也有些房东在新政发布后，心态发生变化，认为手里的房子可以涨一涨，上调挂牌价，至于上调多少，还要观察一段时间。
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二手房的挂牌、成交情况暂未明确，但新房市场一下豁然开朗起来，不少非限购区的楼盘一下涌进来大量客户。
新政第一天，位于崇贤的爱达1872，冻资超过50组；良渚两盘云熙、萃栖云庐都出现了10多套的销售成绩，还未开售的玉海棠，晒出了到访客户达1500+组的海报。
同时，大多数楼盘都有近期领出预售证的想法。金沙湖的紫棠园、未来科技城的云诵桂月轩、南部新城的湖前印院、临浦的临澜之城等，这些项目都有共同的特点，不限购、距离主城近，单价低。
而限购区内预计开盘的项目则占比较少。
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这一次楼市新政的发布，可以看到新房、二手房成交量都出现了明显的增长，这一变化表明，新政对于刺激新房市场的活跃度起到了积极的作用。
但是，带来的成交量增长并不代表市场的全面回暖。
新政对于不同区域、不同价位的新房影响并不同。一些热门区域的优质楼盘受到了更大的关注，例如刚结束登记位于奥体板块的望阙。
而一些非热门区域或者价位较高的楼盘则相对冷清。这反映了在当前的市场环境下，购房者的选择更加理性，更注重楼盘的品质和性价比。
而对于二手房市场来说，回暖依然存在差异性。在9月份，二手房成交再现低迷，虽然新政出台两日后带看量迎来大幅上涨，但真正影响成交的依然是价格。
本次新政发布不意味着房价大幅上扬，对于广大购房者而言，春风也好，寒冬也罢，保持良好心态，该摇号、该置换、该下手……时机觉得对了就可以下手。
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