上周（10.16-10.22）杭州新房市场量价齐升，全市共成交商品住宅929套，环比增加62.7%，成交均价42330元/㎡，环比上涨34.6%。
分城区来看，上城区为量价双涨的典型区域，上周全区成交295套房源，占主城区总成交量的77%，区域均价升至6.27W/㎡，周度涨幅达到65.1%。高端改善项目入市，是引发区域价格波动的主要原因。上周，江湾新城板块的芝澜月华轩集中成交226套房源，成交均价6.62W/㎡，占区域成交量的7成以上。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价653万元/套，较前一周上调46.5%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房需要1141万元，环比提高37.6%。
具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为200万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为1294万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：和家园臻园77000元/㎡、栖江揽月轩68016元/㎡、芝澜月华轩66250元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：和家园臻园1608万元/套、芝澜月华轩1504万元/套、绿城和庐1368万元/套。
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