据悉,西径晓风正在出售中,项目最新价格公布,为约16749-18571元/㎡,主力户型为三居室,四居室,五居室。
项目亮点:景观资源丰富 北面倚靠国家3A级风景区西径山,东面紧邻天然湖泊,居住环境较为舒适。 自驾较为方便 紧邻农林大路,可衔接多条快速路,可畅达临安主城、未来科技城等地。 中式低密大盘 容积率仅1.3,规划打造现代中式低密墅区,居住舒适度较为不错。
价格分析:
锦北板块,是房企在临安比较热衷的一个拿地区域,区域内新房项目较多,产品类型也较丰富,高层、洋房、排屋、合院均有,选择空间较大。
西径晓风所处区域,位于西径山下,景观资源较为不错,但与临安市区较远,配套设施都有一定距离,导致区域内新房去化并不算理想。
截至目前,板块内在售项目有璞樾大观、通策状元府、西径晓风等。其中,璞樾大观为精装交付,洋房约19736元/㎡,叠排约23500元/㎡;通策状元府还剩低密墅类产品在售,毛坯均价约23000元/㎡;西径晓风整盘精装修均价为26300元/㎡。
二手房方面,项目周边挂牌房源较少,近90天内无成交数据。洋房方面,以璞樾大观为例,挂牌5套洋房二手房,挂牌均价约18760-22595元/㎡;墅类产品,以状元府为例,挂牌房源建面约200-300㎡,挂牌均价约25000-30000元/㎡。
总的来说,西径晓风对于刚需客户的吸引力不大,更适合想要一步到位的改善家庭。鱼和熊掌不可兼得,如何取舍还需要从自身需求考虑。
适合人群:规划洋房、叠墅、联排等低密产品,户型建面约89-196㎡,总价约140万起,刚需、改善均有选择。
美的置业的入杭首作,景观资源较为突出,但区位配套有点差。
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