据悉,运晓花望府正在出售中,项目最新价格公布,为约29500元/㎡起,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:拥有同板块最低限价 属于运河新城拱墅区范围内的最低限价,比运河新城综合体40000元/㎡的限价低10500元/㎡。 无公租和自持 无公租、无自持,是比较纯粹的住宅小区,适合自住。 教育配套完善 临近文渊小学(新城校区)、杭州市文渊小学(康桥校区)、杭十四中附属学校等,教育配套丰富。
价格分析:
2018年,拱墅区官宣运河新城与杭钢新城合并、联动发展,经过一轮整拆整建,运河新城板块已经焕然一新,不仅保留了运河的文化底蕴,还拥有了更高能级的规划和发展,逐渐成为了杭州摇号市场的香饽饽。
截止目前,运河新城板块拱墅区范围的精装修限价为29500-40000元/㎡。板块内可售新房项目共有5个,分别为:运河集团运河新城综合体,精装修限价40000元/㎡;中海河映云集,精装修限价38000元/㎡;招商北科运晓花望府、宋都运河8号宅地、绿城运河新城8号宅地,精装修限价29500元/㎡。
二手房方面,大拆大建之后,板块内次新房还不多,以康桥的杭钢尚堂府为例,挂牌均价约44408元/㎡,成交均价约35940元/㎡,尚合府成交均价则在31795元/㎡,大家运河之星的成交均价则在38642元/㎡。
适合人群:100㎡规划三室两厅两卫,适合刚需人群,127㎡设计为四室,定位为纯改善。
在价格上有优势,比同板块核心的运河新城综合体低10500元/㎡,且无公租和自持,居住较为舒适。
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