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颐和山庄位于临安，目前主要在售79~197㎡四居室,三居室,二居室，约25000元/㎡，

截至目前，青山湖板块内在售新房较多，有越秀星悦城（三期）、中天珺楠府、鹤亭熙青府、如沐清晖城、湖光山社等。其中，以高层为主的越秀星悦城的均价最低，毛坯均价21500元/㎡，中天珺楠府为精装修均价25000元/㎡，鹤亭熙青府精装均价26310元/㎡，如沐清晖城毛坯均价23000元/㎡。

二手房方面，因独特的景观资源，项目周边多为排屋、合院等低密类型产品，是杭州早期的高端改善聚集地之一。以青山湖玫瑰园的已交付组团为例，墅类产品的挂牌均价约6-7万元/㎡，挂牌均价、总价都较高，近期无成交数据。

随着板块的发展，地铁16号线、科技大道快速路、青山湖宝龙广场等一系列生活配套的投入使用，在青山湖生活的便利程度显著提高。交通、生活方面的配套补足，让颐和山庄有了一定的竞争力。

总的来说，无论是预算有限的刚需、首改客群，还是对品质有一定追求的高端改善客群，颐和山庄都是一个值得考虑的选择。

颐和山庄为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

位于杭州市临安区科技大道3608号，整体建面约为17万方，规划5层电梯山景洋房与坡地院墅。其中，电梯山景洋房户型建面约79㎡、89㎡、127㎡；坡地院墅户型建面约113-197㎡，74幢860户。

目前，在售洋房户型建面约79-126㎡、合院户型建面约140-197㎡，毛坯交付，洋房均价26500元/㎡、合院均价39900元/㎡。

值得一提的是，洋房部分是杭州少见的5层真洋房，与普通高层相比，户户边套、真正南北通透；建筑高度和楼间距之比，可达1:1.2—1:1.5，进阶采光与视野，即使是在一楼，也能享受足够惬意的清风与暖阳。

一梯两户配置，8户人家用一部电梯，等候时间大大减少，增添了生活效率。洋房高达约81%-83%的得房率，与高层普遍的约75%相比，带来更从容的起居体验、更多的延展可能，也为家庭生活开启更多美好场景。

周边商业综合体较为缺乏，直线距离约4公里范围内，享有两座商业综合体——青山湖宝龙广场、星汇天地。

其中，宝龙广场已入驻国美、李宁、星巴克、海底捞、麦当劳等品牌，可满足日常消费需求。

直线距离约4公里范围内，有青山湖科技城三甲医院（规划）、青山湖中医院以及青山湖街道社区卫生服务中心。 

临安青山湖中医院位于青山湖畔——青山湖街道临石路7号，始建于2012年。目前临床科室最主要有中西医结合骨科、内科，现有床位150张，医疗营业面积3000余平方米，是一家大专科小综合的非营利性医院。

小区自带颐和国际化幼儿园，均聘请国内外知名教育专家担任教学，获得“年度最具影响力教育品牌”。

另外，附近较近的学校有临安区育英实验学校、金盾职业高级中学，直线距离均在1公里内。

此外，直线距离约3公里范围内，还有青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山湖科技城第三小学、青山中学等教育资源。

在户型设计方面，合院F1-2户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，合院F1-2户型，建面约195㎡，一层餐客厨联储藏室，双卧双套房，带风雨连廊、四季庭院；二层L型南向大露台，风光视野较好。

综上，青山湖板块的大型住区之一，产品类型多样，居住氛围浓厚。在售户型建面约79-195㎡，毛坯均价约24500元/㎡，起步总价门槛低，适合刚需或者首改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。