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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

和悦清晖园位于余杭区运溪路与天目山路交叉口东南侧约100米（融创金成.网诗,纯粹四层叠墅 未科墅居藏

【项目亮点】

1、项目价格为33150元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积190~240㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于余杭新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53138㎡；建筑面积101844㎡；有24栋；总共296户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

X2下叠-五居室-建面240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图X2下叠

该户型建面240㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

底层有入户花园，一体化餐客厅，双阳台，四卧朝南，套房式主卧，配备步入式衣帽间、卫浴和阳台等，U型厨房设计。

S2上叠-五居室-建面240㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图S2上叠

该户型建面240㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

一体化餐客厅，双阳台，套房式主卧，配备步入式衣帽间、卫浴等，U型厨房设计，顶层星空露台。

X1下叠-四居室-建面190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图X1下叠

该户型建面190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

底层有入户花园，一体化餐客厅，双阳台，套房式主卧，配备步入式衣帽间、卫浴和阳台等，U型厨房设计。

S1上叠-四居室-建面约190㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图S1上叠

该户型建面约190㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

一体化餐客厅，双阳台，套房式主卧，配备步入式衣帽间、卫浴等，U型厨房设计，顶层星空露台。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为16号线禹航路(地铁站), 与楼盘直线距离为709米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是小港口南(公交站), 与楼盘直线距离为122米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是庭院深深幼儿园，距离楼盘87米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是马可波罗磁砖，距离楼盘1291米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为望洲城购物中心，距离楼盘1065米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含190~240㎡,价格约33150元/㎡，适合意向定居余杭的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。