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债务重组方案公布后不久，世茂集团被债权人提出了清盘呈请。

4月8日早间，世茂集团发布公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及金额约为15.795亿港元。

世茂在公告中表示，该呈请并不代表本公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。

世茂集团陷入债务风波，世茂杭州项目现状如何？

浦沿新房“捂盘不动”

开盘计划一拖再拖

世茂栖棠誉湾位于滨江区浦沿板块，靠近地铁4号线杨家墩站，距离彩虹快速路入口约600多米，交通十分便利。

项目整体规划有6幢洋房和3幢高层，路口处的高层为公租房，实际可售高层住宅仅2幢。高层户型建筑面积约97-139㎡，洋房约139㎡。

该项目地块早在2018年7月就出让了，最初由浙江富成以约21亿元拿地，楼面价21797元/㎡，彼时杭州还没有出台“双限”政策。

2018年，世茂接手操盘开发栖棠誉湾，项目售楼处早在2019年就曾开放过，并放出消息计划在2020年开盘，结果一搁浅就是好几年。

2023年初，项目又传出将于4月开盘的消息，放风高层单价4万，洋房4.8万，后又临时更改计划，称暂停开盘。

如今距离拿地接近6年了，项目主体已经基本建成，仍没有首开。

企查查信息显示，项目开发公司——杭州东奥投资管理有限公司，多次被列为失信被执行人，且涉及多宗司法纠纷。

在此背景下，世茂栖棠誉湾还能顺利开盘吗？

西溪宸悦延期两年仍未交付

曾因违规挪用监管资金被罚

世茂西溪宸悦位于西湖区蒋村板块，占地约7.6万平方米，总建规模近32万方，容积率2.4，由7栋9层新现代主义建筑风格的商业综合楼和1栋3层的主形象商业中心构成。

项目紧邻地铁5号线蒋村站C口，与西溪龙湖杭州天街仅一路之隔，西侧过五常港桥即为杭州市行知第二小学和崇德中学，北侧与西溪蝶园仅隔一条双龙街，从区位和周边配套来看，可以说极具优势。

项目实景/摄于2023年3月

项目前身为泰禾中央广场，总体量约32万方的地铁上盖综合体，业态组合包含LOFT+SOHO+商业，是泰禾商业广场系布局华东区域的首个项目。

在2018年底泰禾暴雷倒下之时，世茂接手该项目90%股权，可惜世茂也遭遇了资金困境。

据项目业主投诉，原定于2021年12月30日交付的西溪宸悦，一再延期交付，项目开发企业杭州禾睿房地产开发有限公司曾利用27个左右的账户，多次违规挪用监管资金，金额达近11亿元。

蒋村街道办事处最新回复称，目前西溪宸悦已被列入风险楼盘，成立项目共管专户，实施共管，开发商承诺于2024年6月底完成交付，目前正在加班加点进行施工，争取按时交付。