临安滨湖天地目前在售,主力户型为61~169㎡,约21435元/㎡
临栖云府所在的滨湖新城板块,是杭州城西科创大走廊的西端点,高速、轻轨、快速路等交通配套齐备。滨湖新区毗邻临安老城区和青山湖科技城的优势,让滨湖新区可近距离享受两大区域资源利好。板块定位为临安又一重点发展的城市区域,整体以住宅和便民建设为主。
板块现今新房价格在16786元/㎡—26685元/㎡之间,小高层、高层、排屋均有,库存不多,除了小高层售价18500元/㎡临栖云府以外,在售新房还有滨湖天地、湖山壹品苑、美的滨湖翠邸,去化情况一般。另外,还有绿城理想小镇滨湖新区单元项目待售,装修限价26900元/㎡。
二手房方面,绿城玉兰花园二手房挂牌均价为19521元/㎡,其它二手房源现有挂牌和成交。总的来说,滨湖新区的一二手房不存在价格倒挂,对于杭州主城区的购房者来说,目前板块内高层高于2万/㎡的价格,吸引力一般,但滨湖天地自带50万㎡综合体,周边轨交、配套都尚可,还是适合刚需、刚改购房者购入自住的。
E1户型是滨湖天地的主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,该户型为四室两厅两卫的东边套,可眺望一线青山湖湖景,赠送面积高达60方左右,双阳台+北向消防露台设计。
滨湖天地共占地193943 ㎡,规划4285 户户,容积率为2.6,该楼盘周边分布有:
项目本身就规划有约50万方商业---包括酒店、影城、一线水岸豪宅、商务写字楼集群、酒店式度假寓所等全面业态。其中商场预计2022年完成建设,因体量较大,招商时间会比较长,开业时间预计要在2023年了。
周边2公里内,有临安区中医院、临安区人民医院。另外,还有浙江省人民医院临安院区(三甲)在建。
省人民医院临安院区位于锦南新城天目医药港,占地面积209亩。于2019年的12月份正式的开工建设,预计将于2022年投入使用,总投资17.8亿元,并将按杭州医学院附属医院要求配套教学和研究设施。
自带36班滨湖幼儿园,另外,1公里范围内,还有城南小学、锦城第一初级中学、浙江农林大学等,教育配套较为齐备。
城南小学位于临安区锦城街道城中街88号,总用地面积28.14亩,总建筑面积23073平方米(其中地下建筑面积7890平方米),24班规模。
滨湖新区核心区的一线湖景高层,总价大概200万级,自带50万㎡商业配套,便利性佳。
综上,滨湖天地下期房源预计4月加推,户型建面约89-169㎡,总价190万起,适合刚改、刚改、改善购房者自住。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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