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滨湖天地位于临安，目前主要在售61~169㎡四居室,三居室,一居室，约21435元/㎡，

临栖云府所在的滨湖新城板块，是杭州城西科创大走廊的西端点，高速、轻轨、快速路等交通配套齐备。滨湖新区毗邻临安老城区和青山湖科技城的优势，让滨湖新区可近距离享受两大区域资源利好。板块定位为临安又一重点发展的城市区域，整体以住宅和便民建设为主。

板块现今新房价格在16786元/㎡—26685元/㎡之间，小高层、高层、排屋均有，库存不多，除了小高层售价18500元/㎡临栖云府以外，在售新房还有滨湖天地、湖山壹品苑、美的滨湖翠邸，去化情况一般。另外，还有绿城理想小镇滨湖新区单元项目待售，装修限价26900元/㎡。

二手房方面，绿城玉兰花园二手房挂牌均价为19521元/㎡，其它二手房源现有挂牌和成交。总的来说，滨湖新区的一二手房不存在价格倒挂，对于杭州主城区的购房者来说，目前板块内高层高于2万/㎡的价格，吸引力一般，但滨湖天地自带50万㎡综合体，周边轨交、配套都尚可，还是适合刚需、刚改购房者购入自住的。

滨湖天地为住宅：70年；商铺：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

滨湖天地总建面约126万㎡，含商业约50万方，住宅约70万方，容积率2.6，绿化率30%。

其中滨湖天地的三期组团——湖山壹品苑，还有2、6、10、11#没有领证，共计375套，户型建面约89-169㎡，总价190多万起。二期组团预计2022年10月交付，二期组团预计2022年年底交付。

在待开的4幢楼中，2、6号楼位置比较好，东边有湖景景观，11号楼则是园区中央位置，主要为约140、169㎡大户型。

景观设计上，拥有约5.7万方中央公园、约600米超长中轴直线景观、同时全龄段多功能主题场所。

项目还采用了南向东11-35°偏转设计，并且通过“多阳台+跑道式阳台”的双重组合，确保了户户可看青山湖湖景。

项目本身就规划有约50万方商业---包括酒店、影城、一线水岸豪宅、商务写字楼集群、酒店式度假寓所等全面业态。其中商场预计2022年完成建设，因体量较大，招商时间会比较长，开业时间预计要在2023年了。

周边2公里内，有临安区中医院、临安区人民医院。另外，还有浙江省人民医院临安院区（三甲）在建。

省人民医院临安院区位于锦南新城天目医药港，占地面积209亩。于2019年的12月份正式的开工建设，预计将于2022年投入使用，总投资17.8亿元，并将按杭州医学院附属医院要求配套教学和研究设施。

自带36班滨湖幼儿园，另外，1公里范围内，还有城南小学、锦城第一初级中学、浙江农林大学等，教育配套较为齐备。

城南小学位于临安区锦城街道城中街88号，总用地面积28.14亩，总建筑面积23073平方米（其中地下建筑面积7890平方米），24班规模。

在户型设计方面，E1户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为四室两厅两卫的东边套，可眺望一线青山湖湖景，赠送面积高达60方左右，双阳台+北向消防露台设计。

综上，滨湖新区核心区的一线湖景高层，总价大概200万级，自带50万㎡商业配套，便利性佳。下期房源预计4月加推，户型建面约89-169㎡，总价190万起，适合刚改、刚改、改善购房者自住。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。