正文

据悉，临平区华景川科大湖沁宸园近日公布了最新价格——约19800元/㎡，该楼盘目前在售 97~118㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

华景川科大湖沁宸园位于杭州市临平区兴元路与东湖北路交叉口，共占地98350 ㎡，规划1921 户，容积率为2.4，绿化率为35 %，澜映户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，澜映户型，建面约97㎡，三房两厅两卫。该户型整体较为方正，南北通透，南向三开间，主卧套房设计，带独立卫浴。

华景川科大湖沁宸园为住宅：70年产权项目，开发商为杭州景科房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

2021年5月8日，杭州昊旺置业有限公司（奥园&华景川）竞得余政储出[2021]11号地块，成交总价25.97亿元，成交楼面价11856元/㎡，溢价率27.5%。

项目位于兴元路与东湖北交叉口，是一个滨水住宅项目，共规划了21幢18-23F的高层，可售1760户，其中5号楼为公租房，其余均为住宅，小区内部的业主群体还是比较纯粹的；项目共规划有97.65㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫三种户型，还有少量位于17、18号楼的101㎡边套。

项目容积率为2.4，楼间距约为40-80米不等。小区在楼栋之间也规划了很多功能空间，例如阳光会客厅、儿童游乐场、儿童植物认知园、篮球、羽毛球场地等等，同时在20、21号楼的一楼架空层还有底商规划。

项目还代建了一个四星级酒店，位于项目的西面，也是板块内为数不多的一个四星级酒店。

商业上，项目周边有悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场，五洲路TOD，超山百联奥莱等，由于板块较为成熟，周边菜场、商超众多，可满足日常购物需求。

项目北侧临近运河街道社区卫生服务中心，距离绿城双慈医院约500米，距离余杭第一人民医院运河分院约3公里。该医院是运河街道社区卫生服务中心挂牌,与一院真正融为一体后,通过资源整合、设备配置提升、一体化同质化管理,实现医疗资源升级。

育才实验小学与湖沁宸园仅一路之隔，北侧规划有浙江理工大学余杭校区，1公里范围内还有临平第三小学、临平第五中学，余杭高级中学，未来孩子的教育可以放心。

综上，华景川科大湖沁宸园以98㎡户型为主，适合刚需购房，118㎡做四房，适合刚改和改善购房者。，位于兴元路与东湖北交叉口，规划21幢高层房源，共计户数1760户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。