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荣盛·江荣府位于滨江，目前主要在售119~129㎡四居室，约38000元/㎡，

滨江区，作为杭州高新产业区，高层次人才聚集，多年来新房供不应求，近年供应的新房价格普遍在四五万。浦沿板块限价3.8万/㎡，属于滨江区最低限价，从去年开始陆续上新房源，滨耀学府5月首开吸引了2868户家庭，中签率仅9.41%；世茂栖棠誉湾2年前就拿地，但迟迟未开盘。

二手房方面，江荣府周边比较有参考意义的楼盘是2010年建成的金盛曼城，有78套二手房在售，据好找房数据，金盛曼城近月签约均价约38240元/㎡。因此，板块内新房和二手房基本没有价差。

浦沿是目前滨江区限价最低的板块，东北侧长河板块限价5万/㎡，西兴板块限价5.15万/㎡，与浦沿都存在1万左右的价差，因此板块内新房都存在限价红利。

过去10年，浦沿进行了大量的拆迁工作，所以现在浦沿有很多“留白”，而这些留白，恰恰给三江汇的发展提供了用武之地。在三江汇规划的利好趋势下，浦沿的发展会越来越好，板块内新房也存在增值空间。

荣盛·江荣府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

2021年1月5日，荣盛以总价43.87亿元竞得滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块，成交楼面价25503元/㎡，溢价率29.9%，自持比例2%。

项目分为两个地块，由一条代征道路隔开，西地块西侧为商业，共建6幢2F楼(其中3#为连幢楼宇)，8幢16F-20F高层住宅，4#楼为16F可售高层，3#楼为17F可售高层，2#、5#、6#、7#、8#楼为20F可售高层，东北侧1#楼为公租房。

东地块东侧为商业，共6幢2F楼(14#为连幢楼宇)。8幢11F-20F高层住宅，东北角为14#楼为11F自持住宅，西侧9#楼为公租房，西北角16#楼为17F可售高层，西南角10#楼为18F可售高层，9#、11#、12#、13#、15#楼为20F可售高层，15#楼一层带底商。

小区主入口位于南北方向的规划支路，入口为东西方向，次入口位于北侧沿创智街，小区内规划有有室外体育健身场地及中央绿地等。

总体来说，项目体量大，户型南北通透，全明设计，采光佳，餐客厅一体，动静线设计合理。

商业方面，项目北侧紧临大型商综嘉悦广场，约2公里范围内映创城、杨家墩商业大厦（物美超市）等便利商业配套，约3公里直距滨江宝龙城市广场。区域内还有龙湖天街（约6公里）、星光大道（约7公里）等杭州网红综合体。

项目一路之隔即是杭州高新金盛科技园，东南侧约1.1公里处是绿城环保发电公司（垃圾焚烧厂）。

距离项目400米位置即浦沿街道社区卫生服务中心，3.6公里直距滨江妇幼保健院；约3.8公里直距浙江大学附属儿童医院，杭州市第三人民医院长河分院；约6公里范围内浙一之江院区、浙二滨江院区等三甲医院，医疗资源丰富。

项目直线距离浦沿小学约700米，2公里范围内还有浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区），此外，浙江商业职业技术学院距离项目约2.6公里，杭州滨文小学距离项目约2.7公里。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，B户型，建面约119平方米，四室两厅两卫。该户型南向三开间，主卧套房设计，享有独立卫浴和走入式衣帽间。

综上，位于滨江区浦沿板块，规划高层和商业，限价3.8万/㎡。119㎡、129㎡户型为四房设计，总价452万起，适合改善购房者和有二胎、三胎需求的购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。