据悉,滨江荣盛·江荣府主力户型为119~129㎡四居室,目前尾盘,约38000元/㎡。
荣盛·江荣府地处杭州滨江区明德路和创智街交汇处,隶属于浦沿,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:
129㎡户型设计为四房两厅两卫,双开间朝南,南北通透,动静线设计合理,全面户型保证了采光的优越性。
户型主次卧全部朝南,连接超大景观阳台,满足了采光和通透性,但是私密性不佳;主卧为套房设计,带衣帽间和独立卫生间,次卧同样带衣帽间,空间利用率高;朝北的书房空间面积不大,想要改作卧室会显得闭塞。
该户型优势在于餐客厅一体的边厅设计,提高了户型利用率,把家庭活动与具备社交属性的“厅”区域放在户型的一侧,把卧室等静谧空间放在另一侧,一静一动,互不干扰,而且公共空间得到了释放,利用率高。此外,厨房为“U”型设计,空间利用率更高。
但是户型入户及见庭,影响私密性,且书房位于入户口,容易产生噪音干扰,厨房位置距离入户门口也有一定距离,日常买菜等放置会有些不便。
119㎡户型为四房两厅两卫,三开间朝南,户型方正,南北通透,空间布局合理。全明格局,采光效果好,整体设计功能分区明确,餐厨客动线合理,该户型是市面上比较常见的三室户型设计。
主次卧朝南,为套房设计,带飘窗、走入式衣帽间和独立卫生间,卫生间干湿分离,空间宽敞,整体私密性、功能性强;次卧和客厅连通双阳台,采光效果佳,但同时也会影响私密性。
餐客厅一体的设计,更具空间感和整体感,无论是客厅还是餐厅,看起来都更为宽敞明亮。
入户右手边是公共卫生间和厨房。值得注意的是,开放式厨房是一把“双刃剑”,一方面,放置菜品方便,空间宽阔,将餐厅、厨房连成一体,可以满足烹饪、就餐等多种需求;另一方面,油烟很容易扩散到其他空间,时间一久,墙面、家具等很容易被油烟侵蚀,清理起来很困难。
荣盛·江荣府为住宅:70年项目,其开发商为杭州荣耀盛灏置业有限公司,共占地78195 ㎡,容积率为2.2,绿化率为35 %,整体居住舒适度较高,119㎡、129㎡户型为四房设计,总价452万起,适合改善购房者和有二胎、三胎需求的购房者。
此外,荣盛·江荣府周边分布有:
商业方面,项目北侧紧临大型商综嘉悦广场,约2公里范围内映创城、杨家墩商业大厦(物美超市)等便利商业配套,约3公里直距滨江宝龙城市广场。区域内还有龙湖天街(约6公里)、星光大道(约7公里)等杭州网红综合体。
项目一路之隔即是杭州高新金盛科技园,东南侧约1.1公里处是绿城环保发电公司(垃圾焚烧厂)。
距离项目400米位置即浦沿街道社区卫生服务中心,3.6公里直距滨江妇幼保健院;约3.8公里直距浙江大学附属儿童医院,杭州市第三人民医院长河分院;约6公里范围内浙一之江院区、浙二滨江院区等三甲医院,医疗资源丰富。
项目直线距离浦沿小学约700米,2公里范围内还有浙江警察学院、浙江中医药大学(滨文校区)、浙江艺术职业学院、杭州医学院(滨江校区),此外,浙江商业职业技术学院距离项目约2.6公里,杭州滨文小学距离项目约2.7公里。
位于滨江区浦沿板块,规划高层和商业,限价3.8万/㎡。
楼盘点评
写评论