枫翠岚湾位于萧山,目前主要在售96~125㎡四居室,三居室,约30000元/㎡起,
南部卧城的概念,最早于2002年正式提出,定位品质生活片区。位置大致为南环路以南,通惠路以西,风情大道以东,绕城以北。由于板块内水系众多,生态环境较为宜居,曾是萧山土著买房置业的首选之一。
随着城市的发展建设,地铁2号线进驻、博奥路隧道打通以及浙二萧山院区总部的规划落实等等,南部卧城与钱江世纪城、钱江新城之间的联系更加紧密,在无缝对接的同时更能共享城市的配套,越发成为滨江、萧山城区外溢购房者的热门选项之一。
南部卧城的限价近几年连番上涨,截至目前,板块精装修限价已达30000元/㎡。据杭州政府2022年5月31日发布的《2022年杭州区第二批住宅用地集中出让公告》信息,南部卧城的的限价即将再度上涨2000元/㎡,达到32000元/㎡。
板块内新房供应较为充足,目前共有4个待售新房项目,分别为枫翠岚湾、听悦雅庭、众安南部卧城2号宅地、大家南部卧城8号宅地,以上精装修限价均为30000元/㎡,含装修标准3000元/㎡。
二手房方面,板块内的二手房库存量较大,小户型房源较多,房源总价可以控制在300万以内。次新商品房的挂牌价较高,但成交量很少,以雅颂市心府为例,目前的挂牌均价约39861元/㎡,暂无成交记录。
枫翠岚湾为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
枫翠岚湾位于萧山区晨晖路与萧然西路交叉处,地块范围东至公园规划绿地,南至规划公园绿地,西至萧然西路,北至B22路。
楼盘总占地面积约25849㎡,总建筑面积约92003㎡,其中地上建筑面积约67503㎡,地下建筑面积约24500㎡。容积率2.6,建筑密度22%,绿地率35%。
根据规划,枫翠岚湾拟建造6幢高层住宅,其中包含5幢层高27F的可售高层和1幢层高24F的公租房,公租房位于楼盘的西北角。住宅层高约2.9米,符合枫翠岚湾刚需、刚改的定位。
景观部分,楼盘整体呈现合围式布局,社区中央规划有大面积的集中绿地、室外活动场地等配套设施,规划较为丰富。
枫翠岚湾可售房源合计536套,户型建面约96-125㎡,共有3种户型设计。其中,约96㎡A户型为三房两卫,是楼盘主力中间套;约115㎡B户型为四房两卫,是楼盘的西边套户型;约125㎡C户型为四房两卫,是楼盘的东边套户型。以上3种户型,可售的高层1-5号楼均有分布。
总的来看,这3种户型均为全明户型,具备“客餐通厅、多飘窗、套房式主卧”等优点,符合杭州主流市场的需求。
项目周边配有直线距离约1公里范围内,有开元广场(在建)、南江农贸市场、汇德隆购物中心等,能够满足基础的生活需求。
此外,还可以通过搭乘地铁2号线,3站即可抵达旺角城新天地、银隆百货,4站即可抵达万象汇、恒隆广场,体验更具烟火气的繁华商业。
楼盘与浙江大学医学院附属第二医院总部(在建)直线距离约1.3公里。
该医院位于蜀山街道,占地面积约33.4万㎡,设计总建筑面积约70万㎡,为三级甲等医院,规划有门诊、心脏中心、日间中心、脑科中心、肿瘤中心、报告厅、科研楼、平疫结合转换医疗楼(感染楼)及其他设备功能用房等。
南部卧城的教育资源较为丰富。直线距离约2公里范围内有德慧幼儿园、朝晖小学、高桥小学(南江校区)、朝晖初中、萧山区第十一高级中学、高桥初中等教育资源,可在家门口满足九年义务教育需求。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,C户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,C户型,建面约125平方米,四房两厅两卫。该户型整体较为方正,南向双卧,带大面宽阳台。
综上,低密度的滨水住宅,加上滨江的品牌力加持,是个性价比不错的刚需上车盘。可售户型建面约96-125㎡,套均总价约288-375万元,刚需、刚改客群均有选择。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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