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萧山枫翠岚湾目前尾盘，主力户型为96~125㎡四居室,三居室，约30000元/㎡起

南部卧城的概念，最早于2002年正式提出，定位品质生活片区。位置大致为南环路以南，通惠路以西，风情大道以东，绕城以北。由于板块内水系众多，生态环境较为宜居，曾是萧山土著买房置业的首选之一。

随着城市的发展建设，地铁2号线进驻、博奥路隧道打通以及浙二萧山院区总部的规划落实等等，南部卧城与钱江世纪城、钱江新城之间的联系更加紧密，在无缝对接的同时更能共享城市的配套，越发成为滨江、萧山城区外溢购房者的热门选项之一。

南部卧城的限价近几年连番上涨，截至目前，板块精装修限价已达30000元/㎡。据杭州政府2022年5月31日发布的《2022年杭州区第二批住宅用地集中出让公告》信息，南部卧城的的限价即将再度上涨2000元/㎡，达到32000元/㎡。

板块内新房供应较为充足，目前共有4个待售新房项目，分别为枫翠岚湾、听悦雅庭、众安南部卧城2号宅地、大家南部卧城8号宅地，以上精装修限价均为30000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。

二手房方面，板块内的二手房库存量较大，小户型房源较多，房源总价可以控制在300万以内。次新商品房的挂牌价较高，但成交量很少，以雅颂市心府为例，目前的挂牌均价约39861元/㎡，暂无成交记录。

C户型户型是枫翠岚湾的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，C户型，建面约125平方米，四房两厅两卫。该户型整体较为方正，南向双卧，带大面宽阳台。

枫翠岚湾共占地25849 ㎡，规划536 户户，容积率为2.6，该楼盘周边分布有：

直线距离约1公里范围内，有开元广场（在建）、南江农贸市场、汇德隆购物中心等，能够满足基础的生活需求。

此外，还可以通过搭乘地铁2号线，3站即可抵达旺角城新天地、银隆百货，4站即可抵达万象汇、恒隆广场，体验更具烟火气的繁华商业。

楼盘与浙江大学医学院附属第二医院总部（在建）直线距离约1.3公里。

该医院位于蜀山街道，占地面积约33.4万㎡，设计总建筑面积约70万㎡，为三级甲等医院，规划有门诊、心脏中心、日间中心、脑科中心、肿瘤中心、报告厅、科研楼、平疫结合转换医疗楼（感染楼）及其他设备功能用房等。

南部卧城的教育资源较为丰富。直线距离约2公里范围内有德慧幼儿园、朝晖小学、高桥小学（南江校区）、朝晖初中、萧山区第十一高级中学、高桥初中等教育资源，可在家门口满足九年义务教育需求。

低密度的滨水住宅，加上滨江的品牌力加持，是个性价比不错的刚需上车盘。

综上，枫翠岚湾可售户型建面约96-125㎡，套均总价约288-375万元，刚需、刚改客群均有选择。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。