未科核心区即将迎来大规模新房供应！
近日，建发低碳岛地块项目——云湖之城，公示了建设规划方案。从规划上看，项目将带来4大住宅组团共58幢11-17F住宅，和1个商业组团，预计可售套数超2500套，体量非常可观。
据悉，项目初步规划建面约105-120-139-155-170-199-230㎡户型，限单价3.61万/㎡，起步总价约380万，计划今年10月首开。
未科核心区效果图（杭州储出[2024]43号地块即为建发云湖之城）
整个项目可分为五大组团，总用地面积超24.5万方，总建筑面积约70万方，其中地上建筑面积约46.28万方。
YH090702-03地块为商业用地兼容商务金融用地，将建设15幢清一色3F的办公楼、商业楼，未来可能会被打造成产业园区。
地块西侧的YH090702-18-2地块、YH090702-18-3地块，均为商业用地，各规划建设1幢2F商业楼。
YH090702-06地块为二类城镇住宅用地，规划12幢14-17F住宅，园区有体育健身场地、文化活动场地等多处景观和2处水系。
地块西侧的YH090702-20-2地块、YH090702-20-3地块，均为商业用地，各规划建设1幢2F商业楼。
YH090702-07地块为二类城镇住宅用地，是最靠近地铁站和万象城的组团，位于整个园区的最北面，西北两面环河，北面同河道之间规划为公园绿地、广场用地、体育用地。
地块内部规划了16幢14-17F住宅，园区中心和东侧均规划了水池，东侧靠近人行出入口规划了下沉庭院。
YH090702-05地块，是四个住宅组团中，体量最大的一个，共规划20幢14-17F住宅，同样规划了2处水池、1处下沉庭院、1300㎡的集中绿地、780㎡体育健身场地等景观。
YH090702-10地块位于小区最南面，距离绿汀路地铁站最远，但容积率只有1.5，包含住宅、商业、服务设施等。
其中住宅共规划有10幢，全部是11-13F小高层，东侧靠人行出入口处规划一处水池；最北侧自带一个农贸市场；南面沿水乡西路的部分规划打造3幢商业及商办楼和1幢社区配套，未来将打造成杭州书房、儿童成长驿站、托育机构、文化活动中心、生活服务站、居家养老服务照料中心、体育活动用房、社区食堂等。
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