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杭州又一板块限价放开了！

9月13日，杭州挂牌2宗涉宅地，总出让面积约6万方，总建筑面积12.89万方，总起价约21.14亿元，预计将于10月15日正式出让。

其中，杭政储出[2024]106号地块，即康桥单元GS120103-07地块，东至丽水北路，南至规划朱家坝路，西至规划康朱路，北至规划码头南路。出让土地面积42751㎡，出让地上建筑面积89777.1㎡，出让起价150494万元，新房限价33700元/㎡（含装修）。

杭政储出[2024]107号地块，即石桥单元GS130203-24地块，东至华中路，南至康宁街，西至水车港，北至太公街。出让土地面积17787㎡，出让地上建筑面积39131.4㎡，出让起价60885万元，新房不限价。

拱墅区石桥这宗地，是杭州主城四区内，继滨江区白马湖、上城区丁桥后，又一个取消新房限价的地方。

如果说白马湖是因为多年没有供地，没有限价历史包袱，丁桥因为是低密地且板块热度有所下降，才取消限价，那此次石桥取消限价，离杭州全面放开限价又更近了一步。

石桥地块南面约1公里左右是溪映明月轩，新房限价30000元/㎡，项目于今年4月首开，三次开盘三次售罄，6月最后一次开盘1287人登记报名，中签率仅11.66%，热度并不低。

接下来会不会有更多的热点摇号区域放开限价呢？

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2024]R014号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

【特别提示】本批次地块采取定品质出让，宗地的建筑品质标准详见地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年10月5日9:00至2024年10月14日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口），咨询电话：0571-89587860，85085448。

杭州市规划和自然资源局

杭州市公共资源交易中心

2024年9月13日