英蓝岫町华庭位于拱墅，目前主要在售240㎡三居室，售价待定，

大关板块近几年出让的宅地较少，继杭源里在2021年年初最后一期房源收官后，大关板块的新盘供应进一步减少。望品装修限价50180元/㎡，也与之前杭源里的销售均价持平，英蓝岫町华庭因是杭州双限前出让的地块，因此暂无限价。

二手房方面，项目北面为2009年建成的绿城西子锦兰公寓，挂牌均价75016元/㎡，签约均价54750元/㎡。

项目未来的装修均价预计为5万出头，因此与周边的高品质二手房对比，是有一定的倒挂的，与普通的二手房相比，无倒挂。

英蓝岫町华庭为北京英蓝置业有限公司开发的项目，其在北京开发的英蓝国际中心是北京金融街的标志性建筑，也是目前国内建设标准最高的金融办公大楼之一。 而英蓝岫町华庭，从实景呈现的效果来看，外立面采用大面积的玻璃幕墙，整体蓝色系，风格简洁现代，也不失为香积寺路上一道靓丽的风景线。

从外部配套上来看，为即将开通的地铁三号线长乐路站上盖，出门就是香积寺路隧道，驾车几分钟可达余杭塘路。周边1公里内，公园、教育配套密布，直距约450米外即是水晶城购物中心，距远洋乐堤港也仅约600米，业主饭后散步、休闲非常方便，周边也多为住宅小区，居住氛围还是比较浓厚的，只是周边界面算不得高级。

总的来说，排除附近老旧小区较多这一点劣势，英蓝岫町华庭都可以算的上是“绩优股”，自住环境还是过得去的，未来也或成为大关板块的地标性建筑。

英蓝岫町华庭为住宅70年、商业40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

2014年9月10日，北京英蓝置业有限公司以157500万元总价竞得杭政储出[2014]21号地块，折合楼面价13315元/㎡，溢价率12%。

整个楼盘的总建面约118287㎡，商业占比60%，住宅占比40%，容积率2.7，绿化率30%。项目规划建设6幢住宅、7幢商业用房、2幢办公用房。其中，可售住宅面积约4.7万㎡，共6幢楼，由高层、多层组成。

项目的住宅部分，为两梯两户的设计，建面约180-300㎡，户型设计为约180㎡2房2卫、约190㎡2+1房2卫、约240㎡三房两卫/三卫、约270㎡四房、约300㎡三3房3卫等。（具体以项目公示为准）

总的来说，从释出的户型图过程稿来看，项目均为大户型，每个房间的面积都很大，卫生间面积占比较大，且有暗卫，面宽都在13.5米以上，采光较好。

外立面采用大面积的玻璃幕墙，整体蓝色系，风格简洁现代。

如今，实地从现场来看，该楼盘几乎实景呈现，妥妥的准现房状态，施工也正在紧锣密鼓的进行着，但入市时间依然还不确定。

大关板块这个杭州英蓝国际金融中心，也意在延续北京英蓝国际金融中心的高端建筑风格和专业化物业管理。

水晶城购物中心、远洋乐堤港两个大型一站式购物中心，在一公里内范围内，可供业主一站式吃喝玩乐。

其中水晶城购物中心是购物、餐饮、影视娱乐为一体的城市商业中心。总商业面积达8.8万方米，周边居民区成熟密集，辐射人口超100万。

直线距离约2.5公里内，有拱墅区第二人民医院、杭州第二医院、浙江省人民医院(朝晖院区)，就医还是较为便利的。

其中浙江省人民医院是目前浙江省规模最大的集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的大型综合性三级甲等医院之一。

附近1公里内，教育资源密布，从幼儿园到高中全覆盖，树兰中学、杭州市卖鱼桥小学教育集团(霞湾校区)、杭州市卖鱼桥小学(文汇校区)、杭州市长乐幼儿园、杭州市大关中学附属小学、行知中学等。

其中杭州市卖鱼桥小学(文汇校区)是百年名校卖鱼桥小学教育集团的“新成员”，规划36班，占地面积约2.8万平方米，建筑面积6.02万平方米，主体建筑地上5层、地下2层。

在户型设计方面，240方户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为项目的三房两厅三卫户型。该户型最大的特点是客厅和主卫相对较大，卧室的面积占比反而一般。整体动静分区。

综上，主打约180-300㎡的大平层，是十分纯粹的改善项目，放眼杭州都较为难得。预计户型建面约180㎡起步，总价千万级，适合属意市中心，对交通要求较高的改善购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。