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据悉，临安颐和山庄主力户型为79~197㎡四居室,三居室,二居室，目前在售，约25000元/㎡。

颐和山庄地处杭州市临安区科技大道3608号，隶属于青山湖，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

洋房H1户型，建面约89㎡，为两房两厅两卫的设计，是项目洋房房源的主力户型之一，分布于大部分楼幢的边套，居住的舒适性较高。

从整体上看，洋房的层高仅5F，均为一梯两户格局，舒适性不错。外立面采用大面积的玻璃幕墙，为青灰色和白色面砖拼贴，与周边的环境较为匹配。

回到户型本身，洋房的得房率普遍较高，不算赠送面积，H1户型的得房率可以达到83%左右，可使用空间较多，可以提高居住的舒适度。

美中不足的是，该户型的入户处没有独立的玄关空间，私密性会较差一些。进门就是横向一体化设计的客餐厅，客厅带270度的超广视野飘窗，足以容纳一家人在此休憩、赏景，空间较为阔绰。

进门左手边为餐厅，右手边即为厨房，厨房紧挨着餐厅，进门就能直接把食材放进厨房，做好菜以后，出了厨房就是餐厅，动线分布较为合理。整个厨房空间较大，搭配L型的操作台面，足够烹饪活动的开展。

值得一体的是，卫生间为“三分离”的干湿分离设计，洗漱台外移，洗漱、淋浴/如厕互不干扰，对于三代同堂的家庭来说，非常的实用。

北侧房间设计为储藏室，据置业顾问信息，后期可将设备平台空间扩入，整个空间可达约7.5㎡，足够改造成卧室使用。

该户型为双阳台设计，北侧的生活阳台连接了较大的一字型走道空间，走道空间面积较大，后期可以将其扩展为储藏间等，增加一定的收纳空间。

特别值得一提的是，两个卧室面积等大，主卧带有大面积飘窗，次卧连接着南向大阳台，采光、通风性均好。但此户型只设计了一个卫生间，位于北面，起居相对不便。

颐和山庄为住宅：70年项目，其开发商为银城国际，共占地61154 ㎡，容积率为0.67，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，在售户型建面约79-195㎡，毛坯均价约24500元/㎡，起步总价门槛低，适合刚需或者首改客群。

此外，颐和山庄周边分布有：

周边商业综合体较为缺乏，直线距离约4公里范围内，享有两座商业综合体——青山湖宝龙广场、星汇天地。

其中，宝龙广场已入驻国美、李宁、星巴克、海底捞、麦当劳等品牌，可满足日常消费需求。

直线距离约4公里范围内，有青山湖科技城三甲医院（规划）、青山湖中医院以及青山湖街道社区卫生服务中心。 

临安青山湖中医院位于青山湖畔——青山湖街道临石路7号，始建于2012年。目前临床科室最主要有中西医结合骨科、内科，现有床位150张，医疗营业面积3000余平方米，是一家大专科小综合的非营利性医院。

小区自带颐和国际化幼儿园，均聘请国内外知名教育专家担任教学，获得“年度最具影响力教育品牌”。

另外，附近较近的学校有临安区育英实验学校、金盾职业高级中学，直线距离均在1公里内。

此外，直线距离约3公里范围内，还有青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山湖科技城第三小学、青山中学等教育资源。