正文

  新浪乐居讯（陈晨）3月20日，杭州市萧山区挂牌4宗土地，其中2宗宅地位于市北西板块，1宗宅地位于浦阳镇，1宗商地位于临浦镇。预计出让时间为2020年4月20日。

  具体情况如下：

萧山土地挂牌一览（制图：乐居）

  市北西板块10号宅地：

  该地块编号为萧政储出(2020)10号，位于北干西单元兴义区块，东至兴议路，南至规划兴九路，西至规划萧邮路，北至规划B6路，直线距离地铁7号线明星路站仅约700米。  

萧政储出(2020)10号地块区位图

  地块出让面积26859㎡，容积率2.4，建筑面积64461㎡，建筑高度不大于80米。同时，配套服务用房总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

  出让起价128922万元，起始楼面价20000元/㎡，封顶总价166922万元，封顶楼面价25895元/㎡。地块规划用途为居住用地，出让年限70年。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限售37500元/㎡。

  目前，地块周边有招商闻博花城、滨江东原拥翠府在售。

  其中招商闻博花城已于3月20日拿到预售证，将会推出10#，建面约108-132㎡，房源均价可参考前期高层的37500元/㎡。

  滨江东原拥翠府曾于2019年12月24日首开，均价37500元/²，中签率16.59%。预计今年4月初将再次加推1、2、7幢房源，户型建面约95㎡、125㎡。

  待售项目有绿城桂语听澜。据悉，桂语听澜即将预售，预计推出8、10幢房源，可售房源约132套，户型建面约103㎡、130㎡、139㎡。

  市北西板块11号宅地：

  该地块编号为萧政储出(2020)11号，位于北干西单元兴义区块，东至规划公园，南至建设一路，西至规划萧邮路，北至规划B8路，与市北西单元10号宅地相距约700米，直线距离地铁7号线明星路站约1.4公里。

萧政储出(2020)11号地块区位图

  出让面积15691㎡，容积率2.4，建筑面积37658㎡，建筑高度不大于80米。同时，配套服务用房总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

  出让起价75316万元，起始楼面价20000元/㎡，封顶总价97816万元，封顶楼面价25975元/㎡。地块规划用途为居住用地，出让年限70年。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限售37500元/㎡。

  浦阳镇宅地：

  该地块编号为萧政储出(2020)17号，位于萧山区浦阳镇桃花源风情小镇，东至已出让用地，南至山地，西至山体，北至山体。

萧政储出(2020)17号地块区位图

  出让面积17728㎡，容积率1.01，建筑面积17905㎡，建筑高度不大于24米。同时，配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

  出让起价7162万元，起始楼面价4000元/㎡，封顶总价9162万元，封顶楼面价5117元/㎡。地块规划用途为居住用地，出让年限70年。

  根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15840元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米，即装修新房限售16400元/㎡。

  此前，浦阳镇的原飞翔电子退二进三项目地块曾于2019年12月30日成功出让，由旭辉以总价63228万元竞得，成交楼面价约4542元/㎡，溢价率29.76%。

  临浦镇商地：

萧政储出(2020)13号地块区位图

  该地块编号为萧政储出(2020)13号，位于萧山区临浦镇，东至杭甬运河内河，南至君临酒店、临雅苑小区，西至农居，北至农居。

  出让面积7551㎡，容积率2.1，建筑面积15857㎡。出让起价3013万元，起始楼面价1900元/㎡。

注：以上图片除特别注明外，均来自于浙江省土地使用权网上交易系统。