蔡阳

  蔡阳：我基本上比较了解恒大的套路，我私人和邵亮关系也非常好，可能恒大这次开盘一定会给萧山市场一个惊喜，哪怕现在楼板价是1万块钱，我个人猜测，最后一期实际价格可能在1.6万，差不多是这么一个价格，而且送精装修，这是一贯恒大的做法，最低甚至有1.2万、1.3万的房子，一定有这么一两套这么低的价格。事实上杭州基本上7:1到10:1，最夸张的是13:1，如果除以13我们能够看到是什么，哪怕除以7是目前杭州的平均水平，按照这个数字一定达不到总的要求的，所以只有能够震撼的价格和让别人根本看不懂的话这个数字才会非常漂亮。

  但是我非常同意胡总，我进来的时候，从北边进来从东边走，看到这块路牌，是一个钩子还看不清楚，再往前再掉头，才能找过来，而且我有司机开，两个人在看，这个是比较恐怖的，周边环境很好，应该说都是平原地带，很开阔，应该几公里，我说那边路牌感觉像恒大两个字，做了一个倒钩子，我又开那边去，新浪发给我们标志是就在这个路口有大气球可以看，我找来找去找不到大气球，如果下次要开盘，第一次来，肯定感觉很不好的，如果旁边都有高房子找不到还有情可原，但是根本就没有高房子。

  还有一点，杭州尤其萧山这边，包括媒体的人还不是很了解，恒大是民生地产，我理解的它就是打刚需的，在任何一个地方都是这么玩的，就是跑量的，而且以前一直是非常成功的，但是我觉得萧山这次要更慎重一些。从这个月开始萧山已经大面积降价了，世纪外滩6000块钱精装，我不管地段、品质，我们也没有去看过，后面开发商可能还会有这样类似的大动作，因为那个时候拿的成本很低，甚至有的开发商不想玩房产了，我们有的项目所有投资亏掉20%退场，自杀式的行为在这个面前所有的营销都是苍白的。

  谢谢大家！