效果图

  乐居买房讯（周伍弋）11月09日，位于钱塘新区·新湾板块的上海大华潮悦前城领出首开预售证，预售证号为：杭售许字(2020)第003028号。

  此次推出高层1、9、19号楼，共3幢，可售282套房源（其中户型建面约89-117平方米）。

  房源精装限价 18000 元平方米，含装修标准为 2500 元平方米。

  按此均价计算，首套房首付三成，上海大华潮悦前城89方户型房源总价约160万，首付约48万，每月还款不到6000元，如果算上公积金，月还贷数额会更小。

  【项目介绍】

  上海大华潮悦前城，位于钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口，与昨日登记完毕的万固珺府仅一街之隔。

  项目周边教育资源较为齐全，有新湾第二幼儿园、新湾小学与杭州钱塘新区新湾中学，从幼儿园到初中一应俱全。

区位图

  交通方面，上海大华潮悦前城紧邻地铁8号线新湾路站（在建），后期可通过地铁8号线一站抵达钱塘“江东高铁”站（直线距离约2公里）。项目周边有梅林大道、江东大道、红十五线、艮山东路延线等主干道路，半小时可达萧山国际机场。

  商业方面，项目自带约6000方商业，东侧约200米处，与万固郡府共享开元商业配套（在建），有大江东目前唯一一个5星级酒店，和约2.1万方的购物中心。

  【拿地回顾】

  上海大华潮悦前城（13号大江东新湾街道商住地），于2020年2月3日，由大华（集团）有限公司以总价134879万元竞得，成交楼面价5927元/㎡，溢价率17.4%。根据出让要求，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

  【首开户型】

89方A户型

99方B1户型

99方B2户型

117方C户型