一月首周，对于杭州土拍市场而言，无疑是天天有各区“开门红”。
继周一中交&融创拿下富阳杭黄未来社区地块，以及周二主城二宅一商住地打响土拍开门红后，今日（1.6），萧山也迎来了2021年首次土拍，更令人咂舌的是，萧山区一次性拿出了5宗涉宅地，地块分别位于市北、空港新城、衙前镇、和河上镇。
限价方面，市北、空港新城、河上镇分别为37500元/㎡、20500元/㎡、13000元/㎡，与之前板块限价持平；而衙前镇则首次解锁限价，装修限价18000元/㎡。
萧山市北、空港新城的两宗宅地，在挂牌期间已双双拍至封顶+自持；衙前镇首次出让宅地，沈阳华凌房地产封顶+自持3%拿地；相对而言，河上镇和衙前的另一宗地块热度较低，分别花落华景川和兴耀。
具体成交结果如下：
限价37500元/㎡不变！
滨江自持11%拿下市北18万方宅地
萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地块（原D-15地块）出让面积75562㎡，容积率2.5，建筑面积188905㎡，起始楼面价为20000元/㎡，地块需配建9446㎡的公租房，且需设置2%-10%的配套公建设施。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即装修限价37500元/㎡，与之前限价保持一致。
萧政储出(2021)1号地块区位图
制图：乐居
地块位于萧山市北核心区域，西面距离地铁2号线和刚开通的地铁7号线换乘站建设三路站直线距离约600m，未来轨道交通出行便利。
地块南侧400m处，2020年1月20日，融信以总价333814万元竞得融信展望，楼面价25116元/㎡，溢价率25.58%。
板块新房方面，周边的在售新盘颇多，有保利·潮起云上府、融信·展望、滨江新希望·悦潮府、新希望华发锦粼云荟等等。
限价仅13000元/㎡
华景川补仓河上
萧山区河上单元XSLP0602-30、31地块出让面积25998㎡，容积率2.2，建筑面积57195㎡，起始楼面价为4200元/㎡，地块需配建2860㎡的公租房。
萧政储出(2021)2号地块区位图
制图：乐居
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/㎡，毛坯销售最高单价不高于12100元/㎡，精装标准不高于2000元/㎡。
即未来装修限价13000元/㎡。
地块位于河上镇政府旁，北面为华景川于2020年6月15日以5432元/㎡封顶自持2%竞得的华景川樾滨府，地块精装限价同样为13000元/㎡。
这次华景川拿地，也是对河上的补仓。
萧政储出(2021)2号地块实景图
地块周边的配套主要为镇级配套，有河上镇中心小学、河上镇初级中学等等。
限价均为18000元/㎡！
衙前姊妹地花落沈阳华凌房地产、兴耀
萧山区衙前XSGL1006-31、34、41地块出让面积20731㎡，容积率1.85，建筑面积38279㎡，起始楼面价为7000元/㎡，地块需配建1914㎡的公租房。
萧山区衙前XSGL1006-47地块出让面积18610㎡，容积率2.1，建筑面积39081㎡，起始楼面价为7000元/㎡，地块需配建1954㎡的公租房。
萧政储出(2021)3、4号地块区位图
制图：乐居
两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡，精装标准不高于2500元/㎡。
即装修限价均为18000元/㎡。
萧政储出(2021)3号地块实景图
萧政储出(2021)4号地块实景图
地块位于衙前镇核心区域，主要为镇级生活配套。
目前板块内无在售和待售项目，两宗地块未来可满足衙前镇居民对于新房的需求。
兴耀&荣晟商业管理
自持16%拿下空港新城大体量商住地
未来装修限价20500元/㎡
萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块出让面积62395㎡，容积率2.09，建筑面积130511㎡，起始楼面价为6500元/㎡，地块需配建5095㎡的公租房。
该地块由两块地组成，40地块为居住用地，出让面积50948㎡，容积率2，建筑面积101896㎡；38地块为商业商务用地，出让面积11447㎡，容积率2.5，建筑面积20617.5㎡。
萧政储出(2021)5号地块区位图
制图：乐居
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。
即未来新房装修均价为20500元/㎡。
萧政储出(2021)5号地块实景图
地块周边在售项目仅有融信·云尚澜天，近期成交均价为21841元/㎡。
地块距离刚开通的杭州地铁7号线靖江站约1km，地块周边有着靖江镇初级中学、空港新天地等生活配套。
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