热!萧山新年首拍3宗地自持!更有房企一口气加价10亿!

2021-01-06 12:21:41|来源:乐居买房
摘要| 共卖地69.2亿!

  一月首周,对于杭州土拍市场而言,无疑是天天有各区“开门红”。

  继周一中交&融创拿下富阳杭黄未来社区地块,以及周二主城二宅一商住地打响土拍开门红后,今日(1.6),萧山也迎来了2021年首次土拍,更令人咂舌的是,萧山区一次性拿出了5宗涉宅地,地块分别位于市北、空港新城、衙前镇、和河上镇。

  限价方面,市北、空港新城、河上镇分别为37500元/㎡、20500元/㎡、13000元/㎡,与之前板块限价持平;而衙前镇则首次解锁限价,装修限价18000元/㎡。

  萧山市北、空港新城的两宗宅地,在挂牌期间已双双拍至封顶+自持;衙前镇首次出让宅地,沈阳华凌房地产封顶+自持3%拿地;相对而言,河上镇和衙前的另一宗地块热度较低,分别花落华景川和兴耀。

  具体成交结果如下:

  限价37500元/㎡不变!

  滨江自持11%拿下市北18万方宅地

  萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地块(原D-15地块)出让面积75562㎡,容积率2.5,建筑面积188905㎡,起始楼面价为20000元/㎡,地块需配建9446㎡的公租房,且需设置2%-10%的配套公建设施。

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。即装修限价37500元/㎡,与之前限价保持一致。

萧政储出(2021)1号地块区位图

制图:乐居

  地块位于萧山市北核心区域,西面距离地铁2号线和刚开通的地铁7号线换乘站建设三路站直线距离约600m,未来轨道交通出行便利。

  地块南侧400m处,2020年1月20日,融信以总价333814万元竞得融信展望,楼面价25116元/㎡,溢价率25.58%。

  板块新房方面,周边的在售新盘颇多,有保利·潮起云上府、融信·展望、滨江新希望·悦潮府、新希望华发锦粼云荟等等。

限价仅13000元/㎡

华景川补仓河上

  萧山区河上单元XSLP0602-30、31地块出让面积25998㎡,容积率2.2,建筑面积57195㎡,起始楼面价为4200元/㎡,地块需配建2860㎡的公租房。

萧政储出(2021)2号地块区位图

制图:乐居

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/㎡,毛坯销售最高单价不高于12100元/㎡,精装标准不高于2000元/㎡。

  即未来装修限价13000元/㎡。

  地块位于河上镇政府旁,北面为华景川于2020年6月15日以5432元/㎡封顶自持2%竞得的华景川樾滨府,地块精装限价同样为13000元/㎡。

  这次华景川拿地,也是对河上的补仓。

萧政储出(2021)2号地块实景图

  地块周边的配套主要为镇级配套,有河上镇中心小学、河上镇初级中学等等。

限价均为18000元/㎡!

衙前姊妹地花落沈阳华凌房地产、兴耀

  萧山区衙前XSGL1006-31、34、41地块出让面积20731㎡,容积率1.85,建筑面积38279㎡,起始楼面价为7000元/㎡,地块需配建1914㎡的公租房。

  萧山区衙前XSGL1006-47地块出让面积18610㎡,容积率2.1,建筑面积39081㎡,起始楼面价为7000元/㎡,地块需配建1954㎡的公租房。

萧政储出(2021)3、4号地块区位图

制图:乐居

  两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡,毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡,精装标准不高于2500元/㎡。

  即装修限价均为18000元/㎡。

萧政储出(2021)3号地块实景图

萧政储出(2021)4号地块实景图

  地块位于衙前镇核心区域,主要为镇级生活配套。

  目前板块内无在售和待售项目,两宗地块未来可满足衙前镇居民对于新房的需求。

兴耀&荣晟商业管理

自持16%拿下空港新城大体量商住地

未来装修限价20500元/㎡

  萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块出让面积62395㎡,容积率2.09,建筑面积130511㎡,起始楼面价为6500元/㎡,地块需配建5095㎡的公租房。

  该地块由两块地组成,40地块为居住用地,出让面积50948㎡,容积率2,建筑面积101896㎡;38地块为商业商务用地,出让面积11447㎡,容积率2.5,建筑面积20617.5㎡。

萧政储出(2021)5号地块区位图

制图:乐居

  地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡,毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡,精装标准不高于3000元/㎡。

  即未来新房装修均价为20500元/㎡。

萧政储出(2021)5号地块实景图

  地块周边在售项目仅有融信·云尚澜天,近期成交均价为21841元/㎡。

  地块距离刚开通的杭州地铁7号线靖江站约1km,地块周边有着靖江镇初级中学、空港新天地等生活配套。

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