钱塘新区、临安区分别解锁2021首拍!东原、博策集团各下一子

2021-01-07 11:50:06|来源:乐居买房
摘要| 今天迎来首拍的是钱塘新区和临安区。

  富阳、主城、萧山相继结束了新年度的首场土拍,今天迎来首拍的是钱塘新区和临安区。

       两宗涉宅地分别位于钱塘新区新湾街道和临安高虹镇,总建面24.06万方,总起价13.08亿元。

  杭钱塘储出[2020]11号地块经过24轮报价,由东原以139798万元总价竞得,楼面价7768.07元/平方米,溢价率19.69%。

       相对于东升路商住地块而言,高虹镇上这宗宅地算是竞拍激烈,38轮进入到自持阶段,整整竞拍了58轮才罢休,最后由博策集团以18058万元总价竞得,楼面价2975.79元/平方米,溢价率29.37%,自持高达25%。

       具体成交结果如下:


限价18000元/㎡不变

东原拿下新湾核心18万方商住地

       东升路东商住地块位于杭州钱塘新区大江东新湾,用地面积约66654㎡,容积率2.7,可建体量约18万方。

  其中住宅部分地上计容建筑面积不大于地上总建筑面积的65%,住宅可售部分约11.7万方。集中商业不少于40000㎡,需自持40年。

       区位上,本宗地块可谓是有得天独厚的优势,占据了板块枢纽+行政双中心,有地铁+高铁“双铁”加持——地块直距高铁钱塘站仅400米,距杭州地铁8号线新湾路站(在建)约900米。

东升路东商住地块区位图

制图:乐居

  商住地所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

  而地块未来装修销售限价18000元/㎡,与周边的在售新房大华·潮悦前城、万固·珺府等楼盘限价保持一致。 

东升路东商住地块实景图

        地块南面紧邻新湾小学,区域规划大型体育馆,北有新湾第二幼儿园,综合配套较为完善。周边未来海岸、潮悦前城、万固珺府等项目林立,居住氛围浓厚。

      封顶+自持25%!

博策集团拿下高虹镇宅地

        高虹镇城南区块GH-01-02-05地块出让面积26384㎡,容积率2.3,建筑面积60683㎡,起始楼面价2300元/㎡,配套公建不大于10%。

高虹镇城南区块GH-01-02-05地块区位图

制图:乐居

  根据规划,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于16950元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。

  即未来新房装修限价14800元/㎡。这也是限价以来高虹镇第一次出让双限地。

高虹镇城南区块GH-01-02-05地块实景图

  高虹镇上一次出让涉宅地块还是在2013年11月,目前镇上并无新房在售,本土改善需求较为迫切。

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