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  富阳、主城、萧山相继结束了新年度的首场土拍，今天迎来首拍的是钱塘新区和临安区。

       两宗涉宅地分别位于钱塘新区新湾街道和临安高虹镇，总建面24.06万方，总起价13.08亿元。

  杭钱塘储出[2020]11号地块经过24轮报价，由东原以139798万元总价竞得，楼面价7768.07元/平方米，溢价率19.69%。

       相对于东升路商住地块而言，高虹镇上这宗宅地算是竞拍激烈，38轮进入到自持阶段，整整竞拍了58轮才罢休，最后由博策集团以18058万元总价竞得，楼面价2975.79元/平方米，溢价率29.37%，自持高达25%。

       具体成交结果如下：

限价18000元/㎡不变

东原拿下新湾核心18万方商住地

       东升路东商住地块位于杭州钱塘新区大江东新湾，用地面积约66654㎡，容积率2.7，可建体量约18万方。

  其中住宅部分地上计容建筑面积不大于地上总建筑面积的65%，住宅可售部分约11.7万方。集中商业不少于40000㎡，需自持40年。

       区位上，本宗地块可谓是有得天独厚的优势，占据了板块枢纽+行政双中心，有地铁+高铁“双铁”加持——地块直距高铁钱塘站仅400米，距杭州地铁8号线新湾路站（在建）约900米。

东升路东商住地块区位图

制图：乐居

  商住地所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

  而地块未来装修销售限价18000元/㎡，与周边的在售新房大华·潮悦前城、万固·珺府等楼盘限价保持一致。　

东升路东商住地块实景图

        地块南面紧邻新湾小学，区域规划大型体育馆，北有新湾第二幼儿园，综合配套较为完善。周边未来海岸、潮悦前城、万固珺府等项目林立，居住氛围浓厚。

      封顶+自持25%！

博策集团拿下高虹镇宅地

        高虹镇城南区块GH-01-02-05地块出让面积26384㎡，容积率2.3，建筑面积60683㎡，起始楼面价2300元/㎡，配套公建不大于10%。

高虹镇城南区块GH-01-02-05地块区位图

制图：乐居

  根据规划，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于16950元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

  即未来新房装修限价14800元/㎡。这也是限价以来高虹镇第一次出让双限地。

高虹镇城南区块GH-01-02-05地块实景图

  高虹镇上一次出让涉宅地块还是在2013年11月，目前镇上并无新房在售，本土改善需求较为迫切。