继昨日高虹镇地块后，今天临安区又迎来了锦城板块的一宗宅地出让，总建面11.89万方，起价11.53亿元，起始楼面价9700元/㎡。
热度延续，临政储出[2020]28号地块经过40轮报价，由中天以149304万元总价竞得，楼面价12560.38元/平方米，溢价率29.49%，自持7%。
具体成交结果如下：
地块距离去年刚开通的杭州地铁16号线临安广场站仅800m，交通较为便利。
临政储出[2020]28号地块区位图
因为处于临安区中心的锦城板块，地块周边配套相对齐全，特别是学区资源上，周边有晨曦小学、实验初级中学等，这也是相对于锦南、锦北能够实现较高售价的优势。
新房售价上，板块内近期出让地块均未开售，参考性较强的的是地块东北角去年就已售罄的苕溪学府，高层毛坯成交价21400元/㎡。
临政储出[2020]28号地块影像图
限价方面，中心城区单元宅地新房价格未变，限毛坯均价22800元/㎡，如果精装销售，装修均价26300元/㎡，与地块周边敏捷、绿地、华发项目保持一致。
不过，地块周边3个新项目均为入市，市场接受度如何有待检验。
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