热度延续!中天封顶+自持7%拿下临安中心城区单元宅地!

2021-01-08 17:03:23|来源:乐居买房
摘要| 今天临安区又迎来了锦城板块的一宗宅地出让。

  继昨日高虹镇地块后,今天临安区又迎来了锦城板块的一宗宅地出让,总建面11.89万方,起价11.53亿元,起始楼面价9700元/㎡。

  热度延续,临政储出[2020]28号地块经过40轮报价,由中天以149304万元总价竞得,楼面价12560.38元/平方米,溢价率29.49%,自持7%。

  具体成交结果如下:

  地块距离去年刚开通的杭州地铁16号线临安广场站仅800m,交通较为便利。

临政储出[2020]28号地块区位图

  因为处于临安区中心的锦城板块,地块周边配套相对齐全,特别是学区资源上,周边有晨曦小学、实验初级中学等,这也是相对于锦南、锦北能够实现较高售价的优势。

  新房售价上,板块内近期出让地块均未开售,参考性较强的的是地块东北角去年就已售罄的苕溪学府,高层毛坯成交价21400元/㎡。

临政储出[2020]28号地块影像图

  限价方面,中心城区单元宅地新房价格未变,限毛坯均价22800元/㎡,如果精装销售,装修均价26300元/㎡,与地块周边敏捷、绿地、华发项目保持一致。

  不过,地块周边3个新项目均为入市,市场接受度如何有待检验。

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