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  导语：牛年新春到来，新一年的买房计划又提上日程。春节期间，杭州售楼处开吗？春节是否有优惠？新的一年，杭州还有哪些楼盘值得关注？值此新春佳节之际，乐居推出新春置业特别策划，从品牌、刚需、改善、性价比等维度，品鉴、推介市场口碑好盘，助力购房者安家置业。

  今天是大年初四，一起来看看杭州有哪些改善红盘。

  从杭州目前楼市情况看，改善房源均价从3万元/㎡到7万元/㎡，一些合院产品甚至超过10万元/㎡，总价也是从400万元到上千万元，跨度非常大。

  在大年初二我们盘点的品牌必买榜中，我们就曾提到过诸多改善房源，比如亚运村“三兄弟”——绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城，均价预计约47000元/㎡，100多方的户型，刚改也能够得着，但望江新城的滨江望江未来社区、奥体的杭州壹号院，都是总价上千万的豪改。>>>新闻回顾：品牌必买榜丨2021杭州什么楼盘值得买？盯紧这些大牌房企典型楼盘

  这些都是改善项目中热度非常高的楼盘，但撇开这些楼盘，杭州还有不少楼盘值得买。

  这些项目中，既有城西文教板块的新中式高层住宅和实景现房，也有申花核心区的现代主义风格改善居所，以及蓝绿在主城区开发的22万方TOD综合生活大盘等。

  春和云境

  关键词：蓝绿双城 主城22万方TOD综合生活大盘

  项目毗邻地铁3号线(预计2021年12月通车)，距离同协路站仅100米，距离华丰路站约500米，通过3号线可贯通未来科技城，直达武林。

  作为蓝绿双城“云境系”首发作品，春和云境将“双开发”+“三合一”生活服务体系融入其中，打造数字家居、数字园区、全流程服务等创新价值，实现居住的全面迭代升级。3万3的限价，还配置了全屋地暖、中央空调、数字化家居。

  项目总体量约22万方，规划了高端住宅、商办、精品商街等复合业态，主力户型约95㎡、108㎡、140㎡，其中8#、9#楼140㎡户型，做到了4室2厅2卫，且四房朝南，户型方正、南北通透。

  仁恒祥生珊瑚世纪雅园

  关键词：仁恒第六代国际化社区

  仁恒祥生珊瑚世纪雅园，位于杭州老牌别墅置业区之江国家旅游度假区，区域内畅享多维交通——之江大桥、紫之隧道、之江路、地铁6号线、杭富城际铁路等，通达杭州各繁华要地。

  项目规划了近24万方低密国际住区，规划10幢水岸高层、14幢花园叠墅以及约6000m²邻里商业街区，涵括精致风尚商业、下沉式庭院广场、国际运动会所。

  建筑由杭州豪宅设计师GAD蒋愈担纲设计，采用国际化香槟金立面，超大窗墙比，湖面屋檐设计等。

  据悉，仁恒祥生珊瑚世纪雅园还剩高层5号楼、叠墅15号楼未开盘，高层户型建面约105、110、125㎡，叠墅户型建面约167、178、188㎡。

  德信中心

  关键词：东站枢纽旁 TOD复合型标杆作品

  德信中心，是德信在东站枢纽旁打造的TOD复合型标杆作品，中式商业街、高级灰外立面等设计，融合现代审美与杭州城市文化特质，项目业态丰富，集地铁、住宅、商业、产业于一体，是参与并推动城市发展的重要“桥头堡”。

  在住宅产品营造上，德信中心住宅组团【望宸光里】规划8幢精装高层，共374户，主力户型建面约112-150㎡。

  据悉，德信中心预计2月加推小高层3、4#共60套房源，户型建面约133㎡，装修房源均价46500元/㎡。

  禹洲宋都望林府

  关键词：建面27万㎡住区 7层真洋房

  作为禹洲、宋都两大房企联袂打造的低密大盘，禹洲宋都望林府建筑总体量高达27万㎡，项目一共规划有10幢高层和13幢7层洋房。

  值得一提的是，望林府将整个项目70%的土地，用来打造仅占小区总户数不到三分之一的洋房，弥补了杭州主城几乎见底的洋房供应空缺。

  据悉，项目即将加推2、11、22#共167套房源，高层户型建面约97-112㎡，均价40000元/㎡；低密多层户型建面约115-170㎡，均价约49800元/㎡。

  中冶锦绣公馆

  关键词：城西文教 实景现房

  中冶锦绣公馆位于杭州知名的文教板块，附近翠苑中学、行知小学、文一街小学、十三中等名校聚集。

  项目规划了5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及一条精品商业街。整个小区总户数294户，其中包含住宅158户以及公寓136户。

  其中高层住宅户型建面约139、165、179方，3个面积段，都是4房的设计，其中139方占多数，另外公寓户型建面约118、155方。

  据悉，项目联袂清华大学、阿里巴巴，迭代研发 “适温、适湿、富氧”科技系统，打造了懂人性、会思考的高端科技住宅。

  项目为现房销售，整体预计2021年年初交付。

  建发书香印翠

  关键词：城西文教 新中式高层

  建发·书香印翠是 “新中式生活匠造者”建发房产2020在杭州立序书香文教的全新著品。

  项目规划5幢24-25F新中式高层，建筑面积约102-164㎡，中式唐风挑檐等匠心细节，为杭州呈现世界相融的东方情韵和美学居住体验。

  项目延续养云静舍的东方禅意营造而来，儒门、道园、唐风、华纹之国风雅韵，融入匠心营造的生活美学于礼序之中。一苑三院五园，融于书院形制的禅意园林，环环相扣的景致，内观外赏皆为大美。

  此外，500米内比邻双地铁站（约240M直达5号线西文街站，约500M直达香积寺路站）的阳光城檀映里、和亚运村同享配套的滨江星翠澜庭，以及申花核心板块的19万方改善住区九龙仓华发天荟，预计2021年都会加推。

  值得一提的是，作为20个现房中的一个楼盘，以及滨江区唯一一个现房，保利天汇预计2021年中旬会开盘。项目是地铁5号线上盖城市综合体，也是保利“天字系”高阶作品，由多家国际知名设计团队精英共同打造，规划了1万㎡高端服务式酒店、3万㎡精品集中商业、12万㎡高端城市科技豪宅、6万㎡国际青年公寓等多种业态，大家不妨期待下。