正文

  关注杭州楼市的你，想必今天应该没少被各大微信群、朋友圈里杭州首轮集中供地的信息刷屏吧？你们疲劳了吗？反正房企们没有，甚至还像“打了鸡血”一样，拿地拿得兴高采烈，更有甚者，一天连拿多地！揽金超百亿！

  那么，作为集中供地首战，今天房企们的战绩如何？

  5月7日，杭州上半场土拍落幕，32宗地块总揽金716.69亿，其中24宗地块竞自持，自持比例最高达38%。

  自持比例最高的是建发拿下的祥符东单元地块，达38%。创下“双限”以来，自持比例的新高。

  拿地最多的融信，共揽下主城和萧山区的7宗地块（含4宗联合滨江拿下的地块），总拍地金额超228亿。

  成交总价最高的杭政储出[2021]7号地块，位于钱江新城二期，由融信联合滨江竞得，总价超80亿元，溢价封顶，自持17%。

  资金之多，参与度之高，讨论之热烈，是前所未有的。

钱塘区

  钱塘区土拍8点30分率先开场，上午10点刚过，7宗地块就已经全部出让，总出让金额超148亿元，总出让建筑面积773294.6万㎡。

  值得一提的是，钱塘区成功出让的7宗地块中，有2宗溢价率封顶，并分别自持13%、自持5%。

  土拍开场不久，祥生拔得头筹，以26.1亿总价竞得下沙大学城北地块，成交楼面价17798元/㎡，溢价封顶，自持比例13%。

  融创以74.87亿总价，一口气包揽下了金沙湖地块、下沙开发区“三芒星”中的两宗地块。

  万科也以29.25亿总价，拿下了下沙开发区“三芒星”中的一宗，成交楼面价20721元/㎡。

  中天以11.54亿竞得新湾商住地，成交楼面价10450元/㎡，溢价封顶，自持比例为5%。

  兴耀则以6.23亿元竞得大江东国环三路延伸段东侧地块，成交楼面价13918元/㎡，溢价率26.4%。

萧山区

  这方唱罢，那方登场。钱塘区土拍刚结束，紧接着，萧山区12宗地土拍于10点30分开始。

  其中最受关注的莫过于杭政储出[2021]33号地块，即世纪城核心区块单元地块，也终于尘埃落定。

  由竞买人北京华联以总价483195万元竞得，楼面价9164.99元/㎡，溢价率0%。接下来，让我们共同期待skp亮相杭州！

  萧山区此次集中出让的这12宗地块，最终总出让金额超172亿，总出让建面约1365319㎡。

  值得一提的是，萧山区成功出让的12宗地块中，有10宗溢价率封顶（10宗自持），占比83.3%，其中，自持比例最高的杭政储出[2021]31号地块，自持29%！

主城区

  主城区的13宗地块，在7日下午2点30分开拍，整个开拍时间持续了近3小时，用“龙争虎斗”来形容毫不为过。

  据乐居的统计，主城区此次集中出让的这12宗地块，最终总出让金额超396.25亿元，总出让面积约69.1万㎡。

  其中最受瞩目的莫过于四堡七堡单元的两宗宅地，被滨江&融信合体拿下，总成交金额超过129亿，总出让建筑面积超过28万㎡，精装限价6.6-6.75万/㎡。

  祥符东商住地由建发竞得，成交总价16.3亿，成交楼面价17816元/㎡，自持比例38%。

  华丰宅地由保利竞得，成交总价19.98亿，成交楼面价23394元/㎡，自持比例3%。

  浦乐21a宅地由花样年竞得，成交总价32.68亿，成交楼面价27074元/㎡，自持比例2%。

  浦乐22a宅地由金瀚竞得，成交总价16.95亿，成交楼面价26975元/㎡，自持比例4%。

  三墩北宅地由融信竞得，成交总价15.6亿，成交楼面价18441元/㎡，自持比例8%。

  滨江&融信联合体，包揽了四堡七堡单元32号与16号两宗宅地，总成交价129.23亿。

  运河新城地块由宋都以178308万元总价竞得，楼面价20962.12元/平方米，自持21%。

  数字商贸城地块由龙湖以525262万元总价竞得，楼面价14776.18元/平方米，自持19%。

  东新宅地由西房以86073万元总价竞得，楼面价35499.88元/平方米，自持6%。

  东新商住地由融创以520791万元总价竞得，楼面价22193.05元/平方米，自持28%。

  双浦宅地由祥生以282296万元总价竞得，楼面价18347.71元/平方米，自持29%。

  转塘宅地由新希望以62131万元总价竞得，楼面价20015.14元/平方米，溢价率22.71%。

  另外，明天余杭/临平区、富阳区和临安区还有25宗宅地即将出让，届时拿地情况如何？乐居将持续关注。