乐居买房讯 5月7日至8日，杭州首批集中供地土拍举行，57宗地将在2天内公开出让。8日上午，杭州钱江经济开发区獐山路以西、奉欣路以北住宅及商业商务地块，被杭州华元房地产集团有限公司以总价249434万元夺得，成交楼面地价为7971.68元/平方米，溢价率29.62%，自持8%。
地块规划为住宅用地、商业商务用地、服务设施用地，地块出让面积248257㎡，容积率2.8-3.27，总建面812517㎡，其中住宅总建面不大于389319.8㎡，占比约47.9%。根据地块监管协议，地块对引进企业、人才、产业投资、未来社区建设等各方面均有要求，如地块需在土地合同签订5年后引进1家鲲鹏企业、2家准鲲鹏企业、3家鲲鹏计划培育企业；项目竣工备案之日起3年内需累计引进本科以上学历人才6000人等。地块起价700390万元，起始楼面价8620元/㎡，上限价910390万元，上限楼面价11205元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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