土拍快讯|111.6亿+自持4%!华润竞得杭州未来科技城商住地

2021-05-08 14:41:55|来源:乐居买房
摘要| 成交楼面价为16499.13元/㎡

  乐居买房讯   5月7日至8日,杭州首批集中供地土拍举行,57宗地将在2天内公开出让。8日下午,历时2两个多小时,136轮的竞价,杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块,被上海泓喆房地产开发有限公司(华润置地)以总价1116120万元夺得,成交楼面地价为16499.13元/平方米,溢价率29.91%,自持4%。

  该地块成为继信达123.2亿奥体地块(杭州壹号院)、恒隆107.3亿百井坊地块、保利101亿钱江世纪城地块(保利澄品)、新鸿基132.6亿江河汇地块和文晖“三芒星”之后第6个破百亿的地块。

   

  地块总出让面积285.58亩,总计容建面67.65万方,其中住宅30.86万方,商业17.53万方(基本全自持),商务19.23万方。地块总起价85.91亿元,起始楼面价12700元/㎡,住宅限价36100元/㎡(含装修4000元)。

地块有严格的监管协议,如运营企业2019年租金收入不低于70亿元,后期运营金额要求等。 

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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