7月12日，浙江省土地使用权网上交易系统显示， 杭州字节跳动科技有限公司以底价7亿拿下杭州余杭未来科技城1宗商地（余政储出[2021]20号地块），成功入驻未来科技城。
地块占地37亩，容积率5.8，总建面达14万平方米，主体为4幢用房，其中最高一幢限高约144.85米。
土地出让要求显示，项目拿地后一年内总投资不少于20亿。竞得土地后，承诺在土地交付后4年内营收和纳税由乙方和乙方实际控制人所控股公司（注册地址和税务登记地均在杭州未来科技城）共同完成并应合并计算，按年考核；并承诺在土地交付后10年内，该项目累计纳税超过7.42亿元，其中前4年完成税收5.6亿元。
据了解，地块周边互联网大企业分布较多，OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心等目前已经进驻。
估值近千亿美金，旗下 10 万员工，每年利润高居互联网公司前列，无论从哪个角度观察，字节跳动都是毋庸置疑的超级巨头。抖音、西瓜视频、今日头条、剪映、懂车帝等都是它旗下的app。
目前字节跳动的杭州研发中心、中小客户直营中心和创作空间就在未来科技城欧美金融城EFC。作为抖音的“劲敌”——快手，在今年年初，也强势入驻未来科技城，租赁下EFC金融城的写字楼，超过2万平方米的办公用地。
目前，地块周边新房有杭州富力中心，预计7月加推南区住宅，户型建面约132-164方，参考均价34500元/平方米。巨化仓前项目规划2幢高层和1幢办公楼，住宅项目共180套，户型建面约89㎡三房两卫户型，开盘时间待定。此外，华润拿下的绿汀路TOD地块距离地块直线距离也仅2公里。
地块周边二手房均价都在每平米4.8-5万左右，西溪蓝海近期的签约均价再4.8万+，合景映月台近期签约均价5万+。新房和二手房存在较大的价差。
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