新房摇中公示期间放弃算弃权？杭州市内户口迁移是否影响网签？
来源：乐居买房2021-08-16 16:33:50
本周，杭州问政网上有关——
“关于滨江区中兴花园是否纳入未来社区改造的事宜 ”“在湖州买房还款几个月但没有交房，因为开发商违约，退房了，在杭州还算首套吗？”“新房摇中在公示期间放弃算弃权吗？”等问题有了回复。另外，上周杭州还有哪些民生问题值得关注？我们细细往下看。
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问：根据文件为贯彻市政府《关于扩大撤村（乡镇）建居（街）改革试点，推行农转居多层公寓建设的意见》、《杭州市撤村建居农转居多层公寓建设管理实施办法》等相关文件精神，凡实施撤村建居的地区，必须推行多(高)层公寓建设，一律停止单家独院住宅的建设审批。本以为会撤村建居，所以对重建宅基地并无要求，但现在明确横塘社区我家居住不会撤村建居，原二人的宅基地现在一户人口有6人，宅基地面积未达到法定面积，原有的面积根本不够住，何来幸福美好可言，国家现在还鼓励三胎，如何解决住房问题。希望政府能一事一议，解决住房困难户积的需求破解农民建房用地困难，积极为百姓着想。上城区笕桥街道答：经了解, 为贯彻市政府《关于扩大撤村（乡镇）建居（街）改革试点，推行农转居多层公寓建设的意见》、《杭州市撤村建居农转居多层公寓建设管理实施办法》等相关文件精神，凡实施撤村建居的地区，必须推行多(高)层公寓建设，一律停止单家独院住宅的建设审批。故现无法单独重新再给予审批。问：在杭州上大学的时候就已经把户口转到大学（杭州）,毕业后也落户到滨江人才市场，现在连续应该已经满五年了，想要买房，但是不知道哪里去查落户年限，出具证明。滨江区人力社保局答：根据你咨询户口期限证明的诉求，户口落户期限证明请咨询落户的相关派出所。问：我想问下滨江区的中兴花园是否已纳入未来社区改造计划？未来社区的名单有吗，还有如果纳入未来社区改造的。大致什么时候会安排改造？滨江区长河街道办事处答：中兴社区已列入2021年度杭州市未来社区创建名单，具体工作根据区政府统一安排实施。感谢您对社区工作的关心。问：您好， 我的户口现在是在杭州市西湖区转塘街道挂靠在我亲戚家，因其家里原因，需要我迁出并迁移到转塘的集体户口。 想咨询一下，杭州市内户口的迁移，是否会影响我后续的网签办理。 网签的具体信息为：杭州绿城交投锦溪置业有限公司开发的晓月澄庐二期24幢1单元101室的房屋，谢谢余杭区住建局答：针对您反映的相关问题，我局工作人员联系开发企业，企业表示您的查档已经通过，杭州市限购范围内户口迁移不影响网签。我局督促开发企业与您做好解释沟通工作。房产资讯
问：胜月院小区原为杭州丝绸印染联合厂（简称杭丝联）的自管房，共16幢，779户人家。小区一楼带围墙的居民楼，始建于上世纪70年代至80年代初，共有8幢，涉及到的一楼业主共76户。因当时建房分房时期厂里没钱，用冬青树为一楼职工栏成一个区域，冬青树里面一楼职工独享（分房时因一楼潮湿、采光差等原因职工都不愿要一楼房屋，厂里决定分房时一楼有个小院儿）。鉴于当时治安环境一楼职工的家小偷频繁光顾，职工生命财产得不到保障，厂里决定：有条件的职工向厂里提出申请，自己出资金，由厂里出面代为购买建筑材料，由职工自建围墙。在厂领导明确表态下，职工开始把冬青树围墙更换成现状围墙，按照约定俗成一楼带围墙应为历史遗留问题。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，一楼围墙应当认定为民法典第二编第六章所称的专有部分。现拱宸桥街道个别党员干部不尊重历史、无视法律威严，置百姓利益于不顾，违背群众意愿，欺上瞒下。一意孤行拆除围墙，究竟出于什么目的要拆，要重建？拱宸桥街道办事处答：胜月院小区正在实施老旧小区改造，涉及到一楼围墙问题，尽管有历史成因问题，但无法证明一楼围墙是在产权证内，况且占用了较大公共空间。为了推进旧改工作，正确处理围墙问题，社区聘请第三方进行业主表决，内容①是否保留围墙；②围墙推进保留三米距离，两项选一。等表决结果出来后，按照票决结果实施。街道在实施过程中尊重历史，尊重业主表决，正确处理好围墙问题并推进旧改工作。问：萧山区靖江街道花神庙老房子重建流程是什么？需要填写资料和表格萧山区靖江街道答：经了解，靖江街道内农民建房，一般建房户建房向村委会（社区居委会）提交相关审批申请，提供相应审批资料经现场踏勘后进行审批。如涉及规划区域、建设区域、危旧房等特殊情况需具体判断再定。问：杭州住房新政发布前，按照新政前规定，本人有购房资格，已经向开发商认购新房，缴纳首付并初步签订合同，但杭州住房新政发布后，本人失去购房资格，按补充条款要求九月三十一号之前完成住房网签，现在网签速度很慢，预计无法完成网签，请问针对我们这一类情况的人群，政府是否有加快网签速度的措施。杭州市住房保障和房产管理局答： 为进一步贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，综合考虑当前杭州房地产市场实际情况，我市于2021年8月5日出台了调控措施，其中政策解答中明确： 二、如何进一步加强住房限购？ （二）哪些情形仍按原限购政策执行？3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）。属于此类情形的，应当在2021年9月30日前 申请 合同网签备案。问：尊敬的领导，您好！ 富阳区的山水如画住房项目在2019年开盘，当时我所在的公司说该楼盘有部分房源是政府牵头的人才房项目，有一定的优惠政策，当时我们符合人才优惠政策的人员就等着这个房子了。但是两年过去了，该楼盘都已经交付了1年多，周边房价已经涨了很多，目前还未得到该楼盘人才房项目具体的优惠政策及购买途径。眼看房价节节攀升，且杭州限购力度越来越大，我这种在全国都没有一套房的刚需家庭真的希望这个项目能尽快落地。 所以，希望领导帮忙确认以下我们关注的两点：1.该项目人才房是否还会有？2.如有，什么时候可以购买？ 谢谢！富阳区住建局答：“如画府”人才限价房因是我区第一宗人才限价房项目，也是全市唯一一宗人才限价房项目。本身项目具体特殊性，有关移交、登记、税费、车位、分配方案等等问题。富阳区住建局已从去年开始多次联系各相关部门、单位和房产公司进行专题研究。今年，7月1日，区政府办也召开了专题研究会议，对相关问题达成了初步意见。近期，将再次组织召开专题会议，希望能尽快解决相关问题。问：杭州高层次人才A到E类，社保未满2年，落户或者没有落户，在杭州新房政后仍然有购房资格吗？余杭区住建局答：杭州高层次人才家庭限购政策：高层次人才（含港澳台、外籍）家庭，经认定的省部属单位高层次人才、杭州市E类及以上高层次人才：杭州户籍已婚（含丧偶）家庭且落户已满5年的，可在我市限购范围内拥有2套住房；杭州户籍已婚（含丧偶）家庭且落户未满5年的，可在我市限购范围内拥有1套住房。单身（未婚、离异）人士可在我市限购范围内拥有1套住房。外地户籍家庭可在我市限购范围内拥有1套住房。境外高层次人才家庭可在我市限购范围内拥有1套住房。余杭区闲林街道答：反映人您好，关于您反映的“房屋装修备案审批要多久”问题。经核实后台审核系统待接到申请后会在工作日48小时内处理。问：七月底刚交付的毛坯商品房，房间里面有2个烟雾报警器，物业说装修时不让拆和移位。我有两个问题想问一下：1.国家有规定商品房中必须安装烟雾报警器么，是强制的还是自愿的？2.即使基于安全考虑，开发商统一安装后，那么在装修时物业不让移位合法么？因为毛坯房装修肯定都得吊顶或重新刷漆，难免会损坏或需要移位的。余杭区消防救援大队答：您好，您反映的闲林街道东海闲湖城烟雾报警器的问题，2021年8月11日，消防大队派员至现场核查，经核查，该小区不属于超高层小区，户内不需要设置烟感探头。8.新房摇到处于公示期，当天公示期间自愿放弃，腾出名额给后面的人，而没到后续选房换节，这种是否算做一次弃权？问：你好，请问新房摇到处于公示期，当天公示期间自愿放弃，腾出名额给后面的人，而没到后续选房换节，这种是否算做一次弃权？余杭区住建局答：经过与您电话联系，您表示属于摇号后中签的情况，根据相关政策，商品住房公证摇号公开销售过程中，中签后放弃选房的，视为弃选。轮候人员在递补销售时弃选的，不计入弃选、弃购次数。问：18年在浙江湖州买期房，贷款已经房贷，还款几个月但没有交房，后期因为开发商违约，退房了，因为有还款记录，现在在杭州买房，可以算首套吗人民银行余杭支行答：鉴于投诉人没有预留电话，根据投诉人反映的情况，按照现行政策规定，执行二套房信贷政策。
交通规划
问： 新闻报道老钱江二桥在6月底可以通车，为什么到现在还是没有通车？具体的通车时间是什么时候？杭州市交通运输局答：桥梁主体及附属设施已施工完毕，现等待交警部门进行验收，合格后按要求时间开通，具体开通时间以交警部门发出的公告为准。问：康园路（康桥路-金昌路）道路工程 作为南北大通道的康园路 南至康桥路就变断头路了 多少年来一直维持现状 多少康桥人翘首以盼 而未来更令康桥人期待的是 地铁"4号线独城生态公园站"就设置在断头路中间。 请问康园路何时可以开通，以及康桥乘坐地铁4号线独城生态公园站周边交通道路何时落地通行。拱宸桥地区旧城改造工程指挥部答：康园路我部负责路段将于9月前开通。问：请问和睦湿地规划进展如何了，湿地里面的农户都要拆迁吗？余杭区闲林街道答：经调查，和睦湿地已经在规划当中，湿地里面的农户是否都要拆迁是要看上级领导制定征迁任务的，请关注余杭网站，当即将有拆迁任务时会有公示可以知晓。4.运溪高架路，仁河大道往未来科技城方向的匝道何时开通问：运溪高架路已经开通了，但是仁和良渚没有去未来科技城方向的上匝道，无法理解，请问仁河大道往未来科技城方向的匝道何时开通？余杭区交通运输局答：经了解，运溪高架路剩余5对平行匝道未开通，具体是：仁河大道匝道（西匝道）、祥彭线匝道、104国道匝道、良睦路匝道（2对）。7个互通未开通，具体是：申嘉湖杭高速崇贤互通、杭州中环互通、良祥路互通、瓶仓大道互通、留祥路西延互通、火车西站互通、文一西路互通。其中104国道匝道计划于8月底建成通车，剩余大部分匝道或互通计划在明后年逐步建成通车。现阶段从仁和出发，走高架的话只能在吴山北上高架。 后期待仁河大道匝道（西匝道）良祥路互通建成通车后，可以走仁河大道匝道（西匝道）或良祥路、良祥路互通进入高架。仁河大道匝道（西匝道）预计2022年3月底前建成通车，良祥路互通预计2023年建成通车。问：金桥北路（高桥至东方茂段）什么时候能通车，能告知个具体时间点吗？富阳城建集团答： 1）主要诉求 咨询金桥北路（高桥至东方茂段）道路通车时间。2）办理情况 经核实，金桥北路道路提升工程目前正在工期中，计划9月30日桂花西路以北全线半幅通车。3）处理意见 综上所述，金桥北路（高桥至东方茂段）计划9月30日桂花西路以北全线半幅通车。
学校与教育
1.孩子和父亲户口在房子，母亲是老家户口，属于一表生吗？问： 我（孩子父亲）和我的儿子，户口都在拱墅区桥弄街九龙仓碧玺「初中学区是杭州文澜实验中学」，孩子母亲户口现在在浙江省江山市农村，当前孩子在文澜实验小学上三年级，想咨询下，等孩子上初中「杭州文澜实验中学」的时候，像我这种情况，属于一表生吗？急盼回复，谢谢！拱墅区教育局答：您好！文澜实验小学读三年级，小升初时，如果房、户一致属于一表生，母亲户口现阶段不受影响，具体小升初政策以当年公告为准。2.同一个学区内置换房产，将来上初中落户时间怎么算问： 目前我们家孩子在文澜实验上小学三年级，现在住的房子在九龙仓碧玺，房子比较小，我们考虑置换，最近在同一个学区范围内买了附近的大运宸府二手房，我想咨询下拱墅区这边学区房的政策，如果我把现住的九龙仓碧玺的房子卖掉，影不影响我后面上杭州市文澜实验中学的落户时间排序，即计算落户学区的年份，是不是可以把在碧玺的年份加起来，谢谢，急盼回复！拱墅区教育局答：同学区内换房，表别不变且户口没有到其他房产中挂靠，落户时间可以延续计算。问：你好，我在河滨之城有两套房，把户口从一套房迁到另外一套。我家小孩明年上小学落户时间是按之前的时间算还是按新户口本的时间算？西湖区教育局答：同学区内置换房产，落户时间可追溯到前一套房产的落户时间。问：我2019年6月来杭工作，就职于浙江万科南都房地产有限公司（杭州市纳税十强单位），杭州户口。2020年8月20日申请并通过杭州市企业享受四项待遇双稳人才，我于2020年12月9日申请杭州市高层次人才（E类）并通过。目前我遇到的困难是孩子的幼儿园入学。小儿子目前4岁，今年正是上小学和幼儿园的适龄儿童。我于2021年1月份购买了西湖区紫璋台项目6幢402的房子（现房），我目前是居住在万科云谷公寓，由于房子即将交付，现搬到附近的云谷公寓居住，所以孩子是中班插班。我在2021年3月曾经咨询过此问题，当时的答复是：考虑人才可以安排孩子入园，具体咨询和回复内容见附件。我于2021年6月19日，到花语城幼儿园给我4岁的儿子进行幼儿园中班插班的报名，到今天为止，是否录取，无任何消息；请问，何时能收到是否录取的通知？能否考杭州高层次人才和杭州双稳人才，并考虑购置的房屋即将交付的情况，安排孩子就近入学。西湖区教育局答：插班须以幼儿园有学额为前提。插班生录取工作将从7月中旬一直延续到8月底。请您人耐心等待。问：孩子随妈妈通过亲戚挂靠方式落户杭州，是否可以用户口所在房子报小学西湖区教育局答：您的情况属于三表生，可在西湖区报名小学。具体表别以当年政策和递交资料后学校审核、教育局审核为准。6.孩子和父亲户口在房子，母亲是老家户口，属于一表生吗？问：我（孩子父亲）和我的儿子，户口都在拱墅区桥弄街九龙仓碧玺「初中学区是杭州文澜实验中学」，孩子母亲户口现在在浙江省江山市农村，当前孩子在文澜实验小学上三年级，想咨询下，等孩子上初中「杭州文澜实验中学」的时候，像我这种情况，属于一表生吗？急盼回复，谢谢！拱墅区教育局答：您好！文澜实验小学读三年级，小升初时，如果房、户一致属于一表生，母亲户口现阶段不受影响，具体小升初政策以当年公告为准。问：您好！ 我是家住余杭车站附近的一名普通百姓。目前老余杭初中，仅有一个公办的太炎中学，不知道近期有没有优质的初中建设计划呢？ 我只想了解，公办性质的。私立的一点都不想了解，毕竟类似南湖边上人大附中，一学期8.8万的学费，小民我是吃不消的。余杭区教育局答：您好，经了解，今年秋季禹航实验学校（九年一贯制学校）将正式启用；同时，太炎中学南校区改扩建项目也在施工中。上述两个项目的实施，将进一步拓展余杭街道范围内初中班级学位总量。感谢您对余杭教育的关注与支持。
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