8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
需要指出的是，这已经是5年期以上LPR连续16个月没有变化。
LPR虽保持平稳，但“贷款难、放贷慢”却成为杭州房贷市场的常态。
今年5月以来，杭州中国银行、工行、招商银行等主流银行首套房贷利率接连上涨，从首套5.2%上涨至5.9%，到了7月底，招商银行首套房贷利率甚至站上了6.1%。
与此同时，放贷速度也不断变慢，以前快的话10多天就放贷，现在普遍要4-6个月。
受房贷收紧、利率跳涨的影响，杭州二手房市场持续下行。成交量自4月开始下跌，到7月已是“四连降”。据统计，7月杭州市区(含富阳不含临安)二手房共成交6314套，环比跌22.2%。同比去年7月的11374套，接近腰斩。
一位不愿意透露姓名的业内人士表示，房贷利率连续上调，或对下半年的二手房市场形成较大利空，不排除二手房价出现回调的可能，但对那些新房二手房价差较大的板块而言，这样的回调仍不足以抵消价差。
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