01
近日，杭州发布公告：取消大专生落户！
与此同时，关于高学历应届生生活补贴，也做了调整。
政策相比之前主要有3点变化：
1）大专人才落户政策成为过去式，杭州落户最低学历门槛提高至本科；
2）以前硕士无需社保可直接落户，现在要求落实工作并缴纳社保才能落户；
3）全日制普通高校博士研究生，享受“先落户、后就业”政策，生活补贴由5万元调整到10万元。
02
此次政策的调整，也正预示着杭州近几年来的“抢人大战”已逐渐落下帷幕。
据数据统计，2019年杭州全年引进35岁以下大学生21.2万，2020年杭州全年引进35岁以下大学生43.6万，人才净流入达到第一。
2021年1-5月，杭州新引进35岁以下大学生人数已超过23万，不仅超过了2019年全年引进数，和去年同期相比，大幅上涨39.7%。
按照这个速度，今年的杭州毫无疑问是全国新增人口最多的城市。
因此，人口流入数量达到了预期目的，杭州便放缓抢人政策的步伐。换句话说，光吸引普通本科生落户，对于杭州的意义已经不大了，现在最重要的是吸纳高质量人才。
新政中，杭州把博士生的补贴由5万元增至10万元，再加上其他的租房补贴等，杭州对于高学历高层次人才的优待是显而易见的。
03
杭州落户收紧，对目前的杭州楼市而言毫无疑问是一种利空。
这种影响有多大呢？
一、落户门槛的提高，不利于杭州人口流入，也就不利于新购买力的增加，意味着新杭州人的房票减少。对楼市而言，房票的增速变缓，是房住不炒更加坚定的趋向。
二、接盘侠减少，二手房或许会出现降价的趋势。目前，杭州的新盘供应量很大，很多房子并不稀缺，二手房市场的房源也不少，加上前两年投资客都是因为倒挂去杭州炒房，等限售期限一过，就会先后踩踏出货。很可能形成降价潮。
最后，落户收紧或许会对楼市产生持久影响，进一步打击杭州楼市信心。
楼盘点评
写评论