近日，有消息传出，东湖新城纯新盘——华景川科大湖沁宸园，计划1月初首开约500套房源，户型建面约97.65-118方，精装限价1.98万/平。
据悉，2021年5月8日，奥园&华景川联合竞得余政储出[2021]11号杭州余杭经济技术开发区兴元路与东湖北路交汇西南处地块，成交总价25.97亿元，成交楼面价11856元/㎡，溢价率27.5%。
项目位于临平区兴元路与东湖北交叉口，占地面积约9.1万方，总建面约22万方，容积率为2.4，项目规划20幢18-23F住宅高层、1幢公租房、1个酒店以及酒店配套，户型建面约97.65-118方。
根据杭州第三批土地集中出让，东湖新城限价天花板又有了刷新，从2.2万/平上涨至2.26万/平。也就是说，华景川科大湖沁宸园的限价可谓板块最低。
同板块内的云栖宸园曾创下出色的销售成绩，最后一摇中签率仅有10.06%。因此，虽然项目周边基本生活配套较为欠缺，制造业产业园较多，但湖沁宸园双水岸环境较好，且价格较低，市场上仍旧不缺乏关注度。
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