乐居买房讯 12月21日，杭州集中出让35宗地块，其中9宗底价成交，2宗溢价成交，另有24宗达到封顶限价，将于12月22日9:30在杭州国立公证处线下公开摇号。
自浙江推出线上土地交易系统以来，杭州已经有近三年没有线下土地出让会，据悉，浙江省国立公证处在土拍前一天就准备好了摇号机器。若明天摇号顺利，杭州第三批土地出让金将达762.76亿元。
从竞拍过程来看，此次热门地块竞争激烈程度超出预期，较多地块均有超过10家房企勾地和报名，其中桥西拱宸桥单元GS0609-12地块报名房企甚至超过了20家，且在挂牌报价期间就有11轮竞价并达到封顶限价，触发了摇号机制。文晖单元XC0403-36、37地块也是在挂牌期间经过4轮报价后达封顶地价，触发摇号机制。
此外，申花单元的华丰造纸厂“三兄弟”也全部拍至封顶价，合计总价169.5亿元。其中，申花单元GS0407－B1/B2/S2-13、14、15地块，为商住综合体地块，经过78轮、近两小时的“拉锯战”，触达封顶价——94.33亿元，成为此次土拍单宗总价最贵地块。
业内人士分析称，此次房企的回归，一方面是因为热门地块本身的区位配套优质，另一方面，地价封顶后，摇号机制取代了竞配自持，房企的成本和利润测算更为清晰可控。加上地块限价有所放松且封顶溢价率下调，相对于第二批集中供地，利润空间有一定上调。
11宗成交的地块中，也不乏亮点地块。其中龙湖&省交投底价88.24亿元拿下了余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，或许可以期待龙湖将天街开进云城。杭州运河集团投资发展有限公司，已总价54.38亿元摘得运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块，总可建面积达36万㎡，由5宗子地块组成，涵盖了居住、商业、服务业、交通枢纽等功能，未来亦值得期待。
从今天的出让结果看，滨江、招商、华润、建发、中海、德信等深耕杭州且报名参拍的房企暂未有所斩获，明天的杭州首次土拍摇号，幸运之神会眷顾哪些房企呢？乐居将持续关注。
楼盘点评
写评论