1月24日上午，西溪云庐的首套法拍房，以起拍价1808万元成交，折合单价约8.45万/㎡。

  12月底，这套法拍房在阿里拍卖平台刚上架，就吸引了上万购房者前去围观，截止到法拍结束，围观次数高层两万多次。

  该房源位于西溪云庐21幢4单元302室（含两个车位），建筑面积213.95m²，约8.45万/㎡的成交单价，比市场价低了25%!

  绿城西溪云庐毗邻西溪湿地，是主城区为数不多的低密度次新豪宅，也是继江南里、云栖玫瑰园之后，绿城在西溪湿地边打造的又一杭州主城孤品级的大型纯低密住区。

西溪云庐位置示意图

  项目占地约8.3万㎡，容积率约1.1；既沿袭有经典的中式江南合院，又开创性地打造了首座Trees Villa现代城市叠墅产品，传统与现代融合得相得益彰。

  今天（1月24日）拍出的这套房源，是上叠房源（3-4F），建面约213.95㎡，南北西朝向，三面采光。

  目前房屋内部还是全新的，室内精装修基本也都是交付后的模样，3层室内户型为一室两厅一厨一卫，4层室内户型为三室二卫，带楼顶观景平台与343、344号两个地下车位。3层是负责日常起居的一个功能，餐客厅和厨房都在这层；4层位置是绝对的静区，只分布了三个房间。

  根据透明售房网数据显示，该套房源2018年开盘时成交总价为1619.41万，单价约8.81万/㎡。时隔三年，该套法拍标的的起拍价不仅低于原成交价约3600元/㎡，相较评估价也仅涨了约24.06%。

车位

车位

  若是再减去两个车位，这个涨幅，确实是低。

  除了这个涨幅令人惊讶之外，这套房源背后的故事，更意味深长。

  2020年3月，央视综合频道曾播出了一集有关“套路贷”案的纪录片——《依法重击》，原型就是今天这套房子背后的故事。

  2019年3月，兰州警方出动600多名警力打掉一个特大“套路贷”犯罪集团，抓获嫌疑人共计253人，查封涉嫌非法放贷APP和网站近1317个。

图源：央视截图

  据核实，2018年4月至2019年3月，这个特大犯罪组织非法放贷涉及金额数目庞大，累计金额达62.73亿元，收到还款金额共91.1亿余元，获利28亿余元。

  他们利用短信轰炸、曝光通讯录、P图侮辱等“软暴力”方式对受害人进行敲诈和胁迫，累计受害者多达39万余人，其中有89人因逼债催收而自杀身亡！

  这套房子的主人是王焘的母亲王海荣，说起王焘本人，就是这个特大犯罪组织的主犯，最后数罪并罚判了无期徒刑并没收个人全部财产。

  2022年1月5日，王焘的奔驰G63小型越野客车已经在阿里法拍网上拍出。

  今天这套价值2千万的西溪云庐豪宅的顺利成交，也是法律强制力实施的表现。