乐居买房讯 1月20日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]48号商品住宅（设配套公建）项目规划公示，该公告的公示时间为2022年1月21日至1月30日。
杭政储出[2021]48号地块，即铁路北站单元GS1105-02-1地块，位于拱墅区桃源板块，东至铁路北站单元GS1105-R21-02-2地块拆迁安置房，南至规划五号支路，西至规划文锦路，北至北秀街。该地块出让于2021年12月21日，溢价率封顶进入摇号阶段后，由大家集团摇中竞得，成交总价159842万元，成交楼面价20337元/㎡，溢价率9.6%。
截至目前，桃源板块内暂无在售的新房项目，2022年的住宅供应仅大家铁路北48号宅地。按照规划，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限制精装均价34000元/㎡。
根据本次规划公示，该项目总占地面积约34172㎡，总建筑面积约113095.60㎡，容积率2.30，绿地率35%，拟建造11幢层高16-18F的高层住宅，没有自持和公租房。高层楼幢为板楼设计，住宅标准层高约2.95米，预计户型会偏向于刚改。
小区内共有3个出入口。其中，主入口位于文锦路（西侧），次入口位于五号支路（南侧），还有一个人行路口位于北秀街（北侧）。
园区内规划较为简单，仅大面积的集中绿地和1处公共体育场地。
周边配套较为完善，直线距离约500米范围内有地铁4号线二期桃源街站（在建）、杭州城北地铁宝龙广场（在建）、桃源中学、福山外国语小学、顾连上塘康复医院等配套资源。
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