正文

  正月到，年货俏。年货，是每家每户的“春节必备”。过年回家与亲人团聚，是许多人年底最大的愿望。家，是亲情的有形承载，更是一份坚实可靠的归属。疫情的来临，让无数人感到亲情可贵，更应该珍惜当下，坚定了买房置业的决心。

  实际上，春节购房是一个不错的时机。首先，年初各项金融货币政策对买房人来说较为宽松。各大银行贷款新额度下发，额度充足，放款速度较快，部分银行在材料准备齐全的情况下，过户后且办完抵押最快两三天能实现放款。

  其次，每年“两会”召开后，新政策的颁布实施可能会刺激房价上涨，所以在会议召开前的1-3月，房价尚且平稳之际购房较为稳妥。

  近期国家层面为促经济提振楼市信心动作频频。从全面降准到降息，房贷也在不断放松，各种利好政策扎堆出现。2022虎年春节可能是史上促进购房政策最密集的春节。

  从春节开始，各类新项目陆续开盘出售，新盘多意味着选择面更多，更容易挑到“梦中情房”。今年春节，天猫好房隆重推出“新春报喜·住福万家”春节不打烊活动，网罗杭州热销红盘，为喜气洋洋的春节增添热烈气氛，为即将买房置业的广大购房者送上独家新春“住”福。

  此次活动重点推荐的项目中，嘉里文晖综合体备受关注。嘉里文晖综合体择址文晖核芯，是杭州地铁5号线杭氧站上盖的标志性建筑，是高端改善的购房者们的必摇楼盘。

街区效果图

  据悉，嘉里文晖综合体将于农历春节后首开，住宅部分主要分布在东新路东侧的1、2、3号地块，紧邻东新河，共规划13幢15-25F的高层住宅（含3幢自持）。

  据公示显示，所有住宅均为架空层设计，同时地块之间都有地下连通道设计，且层高为3-3.25米之间，妥妥的豪宅属性。

住宅效果图

  户型也是改善的标准，网传可售户型建面约110-347㎡，格局从三房到六房均有，参考目前板块限价51700元/㎡，总价门槛较高，适合高端改善客群。（以官方为准）

  据悉，建面约300㎡以上的以四房五卫为主，还有跃层户型，总价千万级。

  截至目前，区域内有且仅有2个新房供应。一个是地上文晖项目，拿地于2021年12月，精装修限价51700元/㎡（含装修标准4500元/㎡）；另一个则是嘉里文晖项目，拿地时间可以追溯至2019年5月，没有新房限价条款，最终定价需要以开盘领证时为准。而地上文晖项目，住宅部分还没露出地面，嘉里文晖项目的建设进度显然更快，大概率会现行开盘。