乐居买房讯 1月30日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2021]46号商品住宅（设配套公建）项目规划公示，该公告的公示时间为2022年1月31日至2月16日。
杭政储出[2021]46号地块，即运河新城单元GS1001-15地块，位于拱墅区运河新城板块，东至顾扬路，南至运河新城单元GS1001-37地块，西至丽水北路，北至蒋家桥街。该地块出让于2021年12月21日，溢价率封顶后进入摇号阶段，最终由招商&北京科技园摇中竞得，成交总价94060万元，成交楼面价17625元/㎡，溢价率 9.6%。
截至目前，区域内在售新房项目仅保利潮和阅江台轩，与杭政储出[2021]46号地块同位于运河新城康桥路以北区域。根据规划，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
根据本次规划所示，杭政储出[2021]46号地块总占地面积约26684㎡，总建筑面积约72545.60㎡，建筑密度22%，容积率2.0，绿地率35%，拟建造7幢高层住宅，层高15-18F。其中，1、4号楼层高为15F，5、7号楼层高为17F，2、3、6号楼层高为18F。
住宅部分，住宅标准层高约2.9米，偏向于刚需，预计为两梯四户的板楼设计。其中，2-6号楼为架空层设计，1、7号楼底层为社区物业的配套用房和商业。
景观部分，园区中央规划有大面积的集中绿地，婴幼儿照护活动场地位于4号楼南面，室外体育健身活动场地和室外文化活动场地均位于3号楼南面。
小区实行人车分流。人行出入口位于顾扬路一侧（东面）；机动车出入口有2个，一个位于蒋家桥路（北面），一个位于南面（入口位于顾扬路）。
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