3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。
杭州新房、二手房价格略有下调。其中，新房价格环比下降0.1%，二手房环比下降0.2%。
据悉，杭州房价下调和春节小长假以及市场供需结构有关。
新房方面，克而瑞数据显示，2月因春节假期影响，供求集体回调2-4成。商品住宅供应27.6万㎡，环比下跌15%，同比上涨86%；成交面积25.7万㎡，环比下跌39%，同比上涨25%。
从供应量看，临平经开区为供应主力板块，其次则是萧经、运河新城、未科等。成交主力则以核心延伸及二圈刚改、外围低密等为主。
业内人士认为，2月杭州房价的回调，并不意味着市场热度降低。春节以来，随着杭州土拍热度的接连攀升，以及重磅地块的挂牌出让，新房和二手房市场热度已逐渐回归。
进入3月，杭州新房市场热点板块持续高热，汀岸印月轩、溪听晓月轩、沐云川、咏湖雲庐、潮语映月轩等多个开盘项目，无论是中签还是去化方面，表现都十分亮眼。
二手房方面，成交持续攀升，3月截至16日，杭州已成交5500套二手房，日均成交量超340套。
接下来的10余天，杭州将有3场土拍、11宗涉宅地待出让，其中不乏钱二、滨江水电新村、蒋村低密、望江新城海潮TOD等重磅地块，杭州地价纪录有望进一步被刷新。业内人士表示，地王潮将带来情绪连锁反应，刺激新房、二手房市场持续回暖。
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