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南部卧城又添供应!上海新黄浦蜀山55号宅地规划公示
来源:乐居买房2022-02-08 09:58:03
摘要
拟建造5幢高层建筑,其中高层1号楼为公租房。

  乐居买房讯  02月08日,杭州市规划和自然资源局发布了萧政储出(2021)55号地块项目规划公示,该公告的公示时间为2022年02月08日至02月17日。

  萧政储出(2021)55号地块,即蜀山西单元XSCQ2305-06地块,位于萧山区南部卧城板块,东南至规划崇化路,西至规划小白线,北至规划公园绿地。该宗地块出让于2021年12月21日,溢价率封顶后进入摇号阶段,最终由上海新黄浦集团竞得,成交总价69497万元,成交楼面价15323元/㎡,溢价率9.4%。

  截至目前,南部卧城板块内在售新房项目仅赞成漫悦轩,还剩高层2号楼有待加推,房源精装修限价28300元/㎡。上海新黄浦的这宗地块,或将成为2022年板块内的主要供应,但房源价格更高。根据规划,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即限制精装均价30000元/㎡。

  根据本次规划,萧政储出(2021)55号地块总占地面积约20616.0㎡,总建筑面积约63072.53㎡,建筑密度约22%,容积率2.2,绿地率35%,拟建造5幢高层建筑,其中高层1号楼为公租房。

  住宅部分,建筑层高17-25F不等,其中1号楼层高17F,2号楼层高23F,3号楼层高24F,4、5号楼层高均为25F。住宅标准层高约2.9米,偏向刚需,楼幢预计为两梯四户的板楼设计。

  此外,可售的2-5号楼均为局部架空设计,婴幼儿照护用房、物业办公用房、养老用房等社区配套则集中于1号楼。

  景观部分,园区中央规划有1处户外泳池(可折合室外健身场地约250㎡)、1处集中绿地(约729.6㎡)、1处配公共文化设施场所(约100㎡)。

  社区内实行人车分流,共规划有2个出入口。主出入口位于规划小白线(西侧),次出入口位于规划崇化路(东侧)。

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