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  近日，乐居买房在购房群内看到一则视频。根据视频显示，位于艮北新城板块的花样年对越天项目现场聚集了大量业主。

  有知情人士透露，此次维权与总包偷工减料有关，也有传言说是花样年已停工。为探究事情的真相，当天下午，乐居小编前往花样年对越天了解最新情况。

  Part 1

  从现场情况来看，视频中聚集的大量业主已经散去，但是马路边依然有不少业主还在等待交涉结果，路边还停有不少车辆。

  项目现场的业主介绍，花样年已经停工半年了。而从项目现场情况来看，内部也确实没有施工的现象，但是靠北侧的两幢楼已经结顶，外立面已初步呈现。

  那么，业主聚集在项目现场是因为项目停工问题吗？事实上，现场还有不同说法。“总包有私自挪用资金嫌疑，我们要求开发商撤换总包。”业主何女士向乐居透露，“这件事情我们从去年年底就已经在交涉。”她还表示:“项目预售资金已经存入资金监管账户，所以项目建造是有钱的，我们希望能尽快开工。”

  具体消息从何而来？何女士向乐居展示了业主群内其他业主发布的项目各项工程建造的资金使用金额。据她介绍，群内有不少行业相关人员在关注项目施工资金，而现在的资金是有问题的。

  此前，还有其他知情人士透露：“总包偷工减料，外立面用的泡沫装饰。”对于这件事，乐居也询问了何女士，她点开了群内发布的不少视频，视频内显示，房屋内部漏水严重，但其表示：“只能说现在工期严重滞后，目前还未建设完工，质量问题不太好说。”

  “开发商暴雷，项目从去年开始就没进展，3月份交付不了。”另外还有一位业主李先生表示担忧，“花样年的员工都说好几个月工资没发了，没有工作积极性。”

  据悉，位于艮北新城的花样年对越天是花样年在杭州的第一个项目，也是艮北新城限价上涨后第一个新开楼盘，精装限价42400元/㎡。项目设9幢15-16F高层住宅，1幢16F公租房，总共可售561户，从开盘到售罄共加推过三次，其中最后一次加推中签率仅12.51%，较为热销。

  项目本预计将于2023年3月交付，由于目前开发商还未有消息，因此不知交付进度是否会受到影响。但是停工却已成事实，那么后续开发商将如何解决？乐居致电了花样年杭州相关工作人员的电话，但电话一直未接通。关于事情的真相，确实众说纷纭，后续事情将如何发展，乐居还将继续关注。

  此外，通过网络搜索，乐居还发现，早在21年10月就已经有花样年对越天的业主发帖担心工程进度问题。 10月28 日，乐居也曾因项目停工建造问题去了解情况，当时获悉的消息是项目仍在施工中，塔吊仍在运行，项目预计将于2023年3月如期交付。

  截至乐居小编离开（23日16点左右），现场的业主还没有散去。

  Part 2

  事实上，花样年的“暴雷”早已有迹可循。2021年10月，花样年控股在宣布了公募美元债违约、2.06亿美元（约合人民币13.28亿）本金未偿还的消息。一时之间，花样年“暴雷”的消息受到了市场各方的关注。

  但花样年在出现危机后，展开了积极的自救行动。成立应急小组，制定风险化解方案，出售资产，回笼资金等。此外，花样年还积极开展保交楼工作，并提出“保员工、保民生、保交付、保稳定”新发展目标，对集团架构也进行了重新调整，通过精简人员等实现成本控制。

  在近期的一次媒体采访中，花样年总裁潘军坦诚表示，“毕竟业主付了钱买了我们的产品，我们应该去主动兑现自己的承诺……我们还是集中所有的资源，来保证我们对业主、对社会、对政府的承诺。我们要交付，而且要优质交付，这是花样年未来还能生存下去的根本。”

  如今，杭州花样年的业主正在等待花样年兑现优质交付的承诺。

  无独有偶，自2021年下半年以来，不少知名房企均出现了暴雷倾向。那么购房者在购房过程中，怎么样才能不踩坑呢？

  当前房地产市场最重要的话题莫过于保交付。与过去维权集中在小房企的情况不同，如今就连品牌房企也岌岌可危，债务纠纷、产品质量等问题层出不穷。

  因此，乐居建议，买房尽量选择央企、国企、优质民企，优先选择三道红线处于绿档的房企。当前楼市大环境变幻莫测，对于普通购房者而言，买房更要转变思维，以更加理性、专业的眼光合理购置资产。始终将稳健、安全放在首位。