乐居买房讯 4月7日，未来科技城绿汀路TOD项目再度取证！房源套数280套，户型建面约110-138㎡。
据悉，杭珹未来中心位于未来科技城绿汀路地铁站上盖，地块于去年5月8日出让，当时华润拼至封顶+自持4%，以高达111.6亿元的总价收入囊中，并成为杭州第六宗百亿地块。
根据官方的规划公示，华润绿汀路TOD项目计划建设22幢可售高层住宅，层高18-26F。以及4幢办公主楼，3幢自持住宅。项目由4宗子地块组成，其中06地块为纯商务商业用地，拟将建设1幢超高层办公楼，1座购物中心，大概率就是万象城；05地块为2幢自持住宅，2幢商务办公楼。
周边配套丰富——
交通方面，绿汀路是5号线、16号线、3号线三站换乘站，可以说是地铁盘plus了。
商业方面，自带万象城，这也是目前城西规划中的最高端综合体。富力的商业区也相距不远。
教育方面，未科三中、四小、五幼都是走路几分钟的距离。
医疗方面，浙一新院区就在未来悦北面，地铁一站或者散散步走过两个小区也就到了。
与此同时，产业是未来科技城的优势，杭州IT产业聚集地；向东不远有规划的未来科技城公共服务中心；若要休闲，未科河道纵横，小区四面环水，临近公园。
可以预见，杭珹未来中心有万象城+3地铁+华润品牌加持，未来在二手房市场上可能取得比绿汀路三兄弟更高的溢价。2022年2月24日首开中签率仅有8.97%，无房社保拼到179个月，有房社保拼到193个月，可见如果没有足够长的社保，很容易成为炮灰。
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