乐居买房讯 近日，越秀&滨江铁路北项目定案名——滨萃悦府，项目预计五月底六月初开放样板间，六月下旬首开，均价36000元/㎡，房源套数约288套，户型起步面积较大为127-186㎡。
据悉，该项目为杭政储出[2021]41号地块，即铁路北站单元GS1104-R21-05地块，位于拱墅区智慧网谷板块，东至科园路，南至规划科祥路，西至规划科西路，北至杭州天马精辗有限公司。该宗地块出让于2021年12月21日，溢价率封顶后进入摇号阶段，最终由越秀集团竞得，成交总价212353万元，成交楼面价21212元/㎡，溢价率9.8%。
项目位于拱墅区智慧网谷板块核芯，距离市中心武林6.8km，周边双文澜校区，产业前景强劲，是主城罕有的“产业+教育+地铁+商业+医疗”生活圈。
产业配套：智慧网谷（号称杭州版中关村），是杭州首个创新型小镇，项目总投资约150亿元，预计将有10万+人才入驻，目前汇聚华为、360、58同城、联想、顺丰、新浪等科技产业 （除未来科技城、滨江高新产业区之外的第三大科技硅谷）。
交通配套：地铁4号线皋亭坝站（直线距离约600米，已通车），留石高架快速路网。
商业配套：中大银泰城购物中心（约900米）、杭州新天地（约1.3km）、西联广场（约1.8km）等。
医疗配套：树兰医院（约700米）。
教育配套：红缨第二幼儿园（省级示范性幼儿园）、文澜小学（公办）、文澜二小（在建）、文澜教育集团领办慧澜中学（在建）、浙江大学城市学院。
截至目前，智慧网谷板块内仅2个待售新房项目，分别为越秀铁路北站41号宅地和深圳特发铁路北站40号宅地。根据规划，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
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