乐居买房讯 4月15日,杭州市规划和自然资源局再次发布了萧政储出[2021]53号地块项目规划公示,该公告的公示时间为2022年04月15日至04月24日。
萧政储出[2021]53号地块,即绿城市北双子星之一的绿城咏桂里,位于萧山区建设三路与宁东路交叉口东北侧。范围东至规划经十路,南至规划服务设施用地、变电站防护绿地、现状办公楼,西至宁东河绿化带、变电站防护绿地、现状办公楼,北至规划纬四路。
该项目建设用地面积约47561㎡,总建筑面积118902.5㎡。容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑高度79.85米。
根据规划公示,绿城咏桂里拟建造10幢20-26F高层住宅,其中位于项目东南角的1号楼为26F公租房。
咏桂里住宅标准层层高约2.95米。值得注意的是,2-7号楼的首层住宅层高约3.2米;8、10号楼底层为局部架空,层高约3.9米;9号楼底层架空,层高约5米。
景观方面,园区内规划有露天游泳池和室外体育健身场所。
本次规划再公示,主要为绿城咏桂里设计总平面图、外立面的优化调整。其中:
一、设计总平面图
1、新增1处景观水池,位于9号楼与露台游泳池之间;
2、优化4处景观走廊,分别位于高层2#和6#之间、高层3#和5#之间、高层7#和8#之间、高层4#和10#之间。
二、外立面
1、取消了EPS装饰线条;
2、边套窗框结构优化;
3、楼幢入户门高度降低,门上窗框取消;
4、裙房部分窗框优化,部分用材由深色变更为浅色。
5、以上修改,2#、3#、4#楼立面同步修改,7#、8#、10#楼立面参照修改。
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